近日，楼市仿佛经历了一场“大爆炸”，国家发改委在《求是》撰文称，要加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。同一天，深圳、北京、合肥、无锡等多地楼市新政的集体出台，为原本沉寂的房地产市场注入了前所未有的活力。与此同时，房产股也应声而起，集体走强，成为了资本市场的焦点。

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深圳

深圳的二手房跨行“带押过户”服务无疑是一项革命性的创新。这一政策的推出，不仅简化了房屋交易流程，更降低了交易双方的成本和风险。它标志着房地产交易进入了一个更加便捷、高效的新时代，对于促进市场流通、提升交易活跃度具有积极意义。

北京房贷政策的重大变化也引发了市场的广泛关注。这一政策的调整，不仅降低了购房者的贷款成本，更有助于释放五环外的购房需求。在五环外购房，将享受更为优惠的贷款政策，目前，已有国有大行北京市分行开始执行相关政策，首套房贷款利率为4.05%，二套房贷款利率为4.55%。

合肥出台新政策措施《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。从购房补贴到优化销售政策，再到支持“卖旧买新”，这一系列举措旨在刺激楼市需求，促进房地产市场的繁荣发展。特别是动态调整新发放首套住房贷款利率的政策，更是为购房者带来了实实在在的利好。

常州和无锡

常州和无锡下调房贷利率的举措，也进一步激发了购房者的购房热情。低利率的贷款政策，降低了购房成本，为购房者提供了更为优惠的购房条件。常州多家银行已将首套房贷利率降至3.25%，而无锡的首套房贷利率也降至了3.45%。

大理

此外，云南大理出台楼市“17条”措施也颇具看点。鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，不仅有助于缓解当地的住房压力，更能促进房地产市场的健康发展。

受上述消息推动，A股和港股地产板块集体走强。5月16日，房地产板块大幅上涨3.55%，位居首位，多只股票涨停或涨幅超过10%。香港恒生指数也上涨了1.59%，地产股同样表现强劲，龙湖集团、远洋集团、万科企业等蓝筹股涨幅显著。

随着政策的深入实施和市场的逐步回暖，楼市能否迎来更加繁荣的发展时期？此时，购房者需要理性看待楼市变化，根据自身经济状况和需求在合适的价位做出合理的购房决策。