成都邛崃市某新楼盘成了“鱼塘”？|商品房买卖合同|开发商|成都市|邛崃市|预售款|鱼塘

近日，有网友向《问政四川》平台投诉称，位于邛崃市平乐镇的春色满院楼盘，根据合同约定，应于2023年7月30日前交房，但至今仍未接到任何形式的交房通知。
该楼盘土地使用权终止日期为2053年11月17日，而国家明文规定商业用途的商品房使用期限为40年，合同上整整少了10年！
开发商非法占用公众资金，非法经营，缴纳的首付款10万元并未存入资金监管账户。
开发商邛崃五禾置业有限公司胆大包天，居然在房屋修建好验收之后，公然不顾整橦楼体的安全，违规将一楼往地下挖了1.5米，以达到向业主承诺的层高5米5的效果。该楼现状是：无排水系统，目前已成为“鱼塘”，严重影响房屋使用的安全性！

【官方回复】
昨天，邛崃市住房和城乡建设局回复称，
来信人所反映春色满院楼盘系邛崃五禾置业有限公司开发建设。按照《商品房买卖合同》约定，应于2023年7月30日前交付。截至目前，该项目第1栋已完成验收，第8栋、第9栋正在实施整改及验收工作。
对于来信人反映开发商逾期交付、所建房屋现状与宣传存在差异等争议问题，我局已对开发商进行约谈，要求开发商严格履行市场主体责任，并积极与购房人进行沟通、协商处理争议问题。
对于来信人要求退房问题，建议来信人按照《商品房买卖合同》约定与开发企业协商处理，可适时通过司法途径解决争议问题。
对于来信人反映开发企业未将房屋预售款存入资金监管账户问题，我局正向监管银行调取相关流水，将严格按照商品房预售款监管相关规定进行查处。
春色满院1号楼于2024年1月由开发单位组织施工单位、监理单位、设计及地勘单位进行竣工验收及竣工验收备案，已要求开发商对总平路面及房屋内部积水情况进行排查，及时整改。