北京丰台「西山金茂府」售楼处电话：400-809-6780【官方】
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西山金茂府房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
西山金茂府售楼处电话：400-809-6780【官方】，择址西五环主城区，傲立丰台河西核心，居于永定河畔、燕山皇家龙脉之上，构建1.4超低容积率、6层纯洋房社区，采用金茂十二大绿金科技，打造建面约120—160㎡精装科技四居，以更优势的空间和功能，让每位家人畅享舒适自在，家人之间的联系更紧密。
（示意图）
1.4容积率的6层纯洋房社区售楼处电话：400-809-6780【官方】，是河西区乃至北京城六区内少见的宜居低密生活之境；建面约120—160㎡精装科技四居，打造了更方便家人沟通的“情感精算空间”；基于金茂府系成熟完备的12大科技系统，围绕空气、阳光、水、温度、湿度、声音六大生命元素呵护生命，带给家人更美好的健康保障。绿金科技，引领未来人居，于西山下，注解时代生活理想。
西山金茂府售楼处电话：400-809-6780【官方】，近享1号线支线（规划中）+14号线双地铁，同时十一学校丰台小学西山校区成功签约落址，十一&五幼（规划中）与西山金茂府北区仅一路之隔，优质教育资源，启航精英未来理想；社区自营里外里商业、周围丰盛的配套让品质生活无忧。不断兑现的品质资源配套，享受更美好的主场生活圈。
JINMAO PALACE强大的外核 全维度硬核配套资源加持
西山金茂府择址西五环主城区，傲立丰台河西核心；随着北京城市向西发展战略的加速推进，西山金茂府周边的城市界面也在加速焕新——近享地铁1号线支线（规划中）、市郊铁路城市副中心线后吕村站（规划中），近邻地铁14号线郭公庄站，拥揽黄金三轨道；丰台区政府1600亿投资、北京园博数字经济产业园正式开工建设……每一个重磅资源的叠加，都让河西区域发展非比往昔。
项目基本情况
项目名称：西山金茂府
开发商：中国金茂
产权：70年
产品：120-140-160平米四居室
销售楼栋：32栋楼
楼体性质：六层精装科技洋房
层高：3.05米
住宅容积率：1.4
住宅绿化率：30%
供暖：毛细管网辐射系统（温度均匀、无噪音）
车位：1:1. 2 人车分流
装修：精装
交房时间：2024年5月31日-12月31日
价格：均价5.5万
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项目位置：丰台长辛店距离西五环3公里
项目地铁：距14号线张郭庄地铁站3.5公里
商业：项目自有1400平商业配套、京盛时代广场3.4万平（已开业）、晓月广场、金瑞天麟、山姆会员店、京西大悦城、喜隆多、五棵松商圈环绕……
教育：长辛店小学、丰台一中、丰台一小、丰台四中、长辛店一中、丰台十中、长辛店七小
再来说说户型，整体设计水平还是挺不错的，结构很好。毕竟纯洋房，得房率自然不会差，妥妥的80%多。
90㎡是唯一的三居户型，全部是顶层。中间户、东户、西户，各不相同，全套资料问我要。
90㎡简单点评：
西山金茂府售楼处电话：400-809-6780【官方】，是入门级金茂府，而90㎡则是本项目的入门级户型，比较有面子，可以和朋友吹“我和杨幂都住金茂府”。
里子就一点也没有吗？有点，户型其实不错，南向面宽很棒，通透性好，明卫。
但最大硬伤是层高低，一共18米，其余层都是3.05，到顶层能剩下多少呢？这是销售不愿提到的，但属于特别重要的细节。且因为是斜坡顶，也就意味着房间的顶棚也不是平的。
120㎡四居，南向这部分与90㎡一模一样，原因简单：90㎡和120㎡是同一栋楼，只不过是其顶层的变异户型而已。
预算够的，还是买边户吧。双明卫，而且不是北向开窗，要爽得多。在这个角度来说，比老对手融创强一些，融创老是喜欢弄暗卫。
140㎡已经四面宽朝南了，住起来舒服很多。边户和中间户实际没啥区别，这种情况下，买中间户也无妨。
卫生间都是朝北开窗的，而且不是在凹槽里面的那种假明卫，是很好的采光通风，甚至有点奢侈。在目前的京楼市场，很少见了。
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