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很多人都在问，天津楼市到底什么时候见底，能买入了吗？
客观来讲，和任何商品一样，房子不可能一直降价，即便是老破小（拆间除外），也是具备居住属性以及租金回报的。
但，需要注意的是，见底绝不等于立刻马上反弹，房地产大概率会横盘一段时间，是否能触底反弹取决于市场预期转变、经济形势好转。
继央妈517新政之后，今天，天津终于官宣房贷政策调整：
商贷首套房首付最低15%，二套房首付最低25%。同时，取消首套及二套房商贷利率下限。
昨天，就有消息传出，兴业银行执行：
商贷首套房利率降至LPR-60基点，为3.35%。
二套房利率降至LPR-5基点，为3.9%。
我找兴业银行的朋友求证了，情况属实。
今天取消首套及二套住房商贷利率下限的官宣正式发布，意味着后续商贷首套利率甚至可能不止减60个基点。
除此以外，从顶层到地方，越来越密集的救市动作，不断加强的救市力度，都会在一定程度上对天津楼市产生某种托底作用。
如果行情一直不逆转，那就救到逆转为止，决心已定，且不会改变。
另外，今年大宗商品的价格全面上涨，不仅黄金涨价，连高铁都涨价了，所以大家可能要做好通胀的准备，不是100%会出现，但一旦发生通胀，对房地产的价格肯定也是有一定促进作用的。
现如今，买优质地段的现房、准现房、次新房肯定更划算，不但所见即所得，而且可以尽快入住，省去期房的等待成本，确定性也更强。
此外，如果你买房的主要目的是保值升值，基本没有自住需求，那么接下来相当长的时间里，你基本都不用考虑买房了。
因为，房子已经不是一个好的投资品了，买房暴富的时代已经远去。
涨跌多少都是其次，关键是肉眼可见，未来流动性越来越差，越来越难变现。
如果你买房是以自住为主，同时有保值升值的期望。
那么，你现在就可以密切关注楼市了，倒也不必着急出手，但要准备好钱，这样一来，看准目标就可以随时买入。
如果你是置换需求，需要卖一买一，可能只能降价换仓。
因为，二手房的变现，短期内不会特别容易。
需要注意的是，我不是劝你马上就买房，而是建议你现在就要密切关注楼市的变化，把现钱准备好，不打无准备之仗。
因为，很明显，天津楼市见底，已见曙光。
PS：
受「知识星球」运营团队邀请，「弄堂房子」已于近日正式进驻。
这件事，我经过了慎重考虑。
对于不便公开发表的观点，将在「弄堂房子知识星球」小范围分享。
争取日更，如果精力有限，也力求每年300条更新。
因此，加入「弄堂房子知识星球」的年费定在了300元/年。
300元，或许就是你和朋友的一顿火锅，却能换来一整年的地产干货，应该是入股不亏的吧。
我们一起成长，永远在路上。
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