上海最烂物业（上海招商物业）依云听香园位于松江区沪亭北路1001弄，小区拥有480户住户，约1000多人居住，招商物业自小区成立已有10多年，物业招住户投诉率铺天盖地，小区超三分之一的住户占用公共绿地，私自搭建违章房，物业以收钱为主，只要给钱就为违章户开取绿灯，所以小区违章泛滥成灾，有些违章房带有严重的不安全系数，历任经理主任吃拿卡要已成习惯。去年据物业高管公开爆料，小区的维修基金基本不用业主签字，全部由物业代签，据物业内部人员说依云听物业一位黄某主任安排了这一切，这位黄某主任还让手下工作人员私下收取小区垃圾清运费800元一车，根据松江区环卫部门规定向业主合理收取垃圾清运费600元一车。物业管理条例第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。希望这位久经沙场的物业黄主任解说一下你们多收的200元去哪里了？是否被侵吞了？请招商物业根据物业管理条例和上海松江区有关部门的规定把多收业主的血汗钱、黑心钱全部退还业主，另据物业内部工作人员反映，这位黄某主任以及其他工作人员同样存在吃拿卡要的违规行为。另据多位物业工作人员反映每逢过年节假日都要向这位黄某主任送礼，600-1000元不等，另外以下的数据请不负责任的招商物业深圳总部和上海分公司拿出真凭实据，证明依云郡物业不是吃拿卡要的，许多问题在几年前至今一直由业主反映给物业，但招商物业几乎都是穿一条裤子，上下勾结，特别是物业管理人员几乎都是盲流，根本不懂物业管理法，所以导致依云郡陈年积累的问题越来越多，他们对业主提出来的问题不是威胁就是敷衍、刁蛮。依云郡物业的问题不仅仅是这些，已到了非常严重的地步，许多业主敢怒不敢言，有住户反映住在这个小区里有严重的压迫感，也有住户说看到这帮物业管理人员仿佛得了抑郁症。

希望负责这个片区的松江亭北居委监组负起责任来，业主反映的许多问题你们应该早就知道了很多年，在大量的证据事实面前，希望你们起到领导监管作用，不要让这个腐朽糜烂的物业再统治下去，也为维护小区业主的利益和小区的环境做点工作，同样对招商物业上海公司提一个宝贵的意见，你们这样做下去赢得的不是掌声，而是业主们的强烈反感。业主已向招商物业负责人刁总多次反映了所有的情况，可这位刁总对业主反映的情况不理不睬，也没有得到及时的反馈，你们真是上下一样，做啥啥不行，收钱第一名，业主们强烈要求招商物业滚出依云郡小区。你们理直气壮地推诿，明目张胆地躺平，对业主提出的问题当耳边风，你们把招商物业这块烂牌子展示的淋漓尽致。

以上2张为物业客服经理公开爆料，反映物业偷偷摸摸代表业主签字以及物业人员私自居住在物业房子里，并在房子里用业主的水电，吃穿住都在里面，一旦发生火灾，后果不堪设想，请问招商物业，你们会承担由此而造成的严重后果吗？

另外一件重要的事情，据招商物业高层透露，招商物业与依云郡小区合同已过期。招商物业如需继续在依云郡服务，必须有新的合同，并征得小区过半的业主同意后方可签约，否则属于违法经营，引起的一切后果由招商物业负全部责任。

民法典新规物业公司服务不好不用业主委员会，业主就可以换掉他了，第278条第四款只需要业主共同决定，而不是业主大会决定，也就是说双过半的业主签字同意也可以解聘老物业了，还有940条、946条、949条、287条都有明文规定，请招商物业严格遵守物业管理法。

小编认为一家好的物业公司应该全心全意为业主服务，征得业主的好评和赞美，然而招商物业处处与业主作对，把小区搞得乌烟瘴气，希望当地有关部门倾听居民的意见，好好整治一下这种黑心物业。