高善文，
应该算是最敢讲话的经济学家之一吧，
2018年，很困难的一年，
他说了一句让全国人民可能都感受到了震撼的话：
这一次XX如果XXXX，30岁以下的年轻人就可以洗洗睡了。
高善文怎么看现在的房地产市场？
昨天他发表了一个演讲，来看一看。
1、
“我们可以说房地产市场已经经历了显著的调整，很多估值指标看起来已经回到了十分合理的水平。
要知道，合理的价格并不是底部，显著的背离和低于合理价格才能形成底部。
底部的形成非常复杂，如果完全依靠市场自身的力量来形成底部，通常要低于合理的价格水平”
我的理解是：
房价往往要跌过头才会收得住脚，现在还只是“合理”，并没有跌过头，
也就是说，房价还会跌。
打个比方，就是现在的房价相当于股市3500点，跌到3000点、甚至跌到2600点都有可能。
但变数在于：政策在强力干预、不断干预，那么房价在目前合理的位置还会跌多少、多久，难以判断。
延伸出来的意思就是，
现在卖房，可能是倒在了黎明前。
2、
“再好的政策只写在纸上是没有用的，一定要落实到行动上。
长期做交易的人很容易理解一个事实，在政策出台的一段时间里，市场是由预期推动交易的，但当政策出完以后，市场就转向了对政策落地效果的评估，至少需要几个月的时间。
如果效果的评估不及预期，又没有进一步的政策，不排除市场再次出现比较大的调整”
我的理解是：
这是在对股市里上周房地产板块的大幅拉升做解读，有让大家不要追高买的意思，因为怕政策力度不够。
呃，让姐说的话，姐是不担心的，开弓没有回头箭，上面比谁都怕药力不够猛。
这两天，上海、广州、深圳的新药都出来了，
广州甚至取消了贷款利率下限——
上海深圳的首套首付都下降到了20%，利率3.5%。
大家怎么看？
这些药好使不？
有个网友的评论是这样的——
“个人觉得，这个时候买房被收割的空间也不大了，买了就买了。留着资金，被其他地方收割的可能性更大，因为这个世界到处是剪刀，总有一款适合你”
还有个是这这样的——
“大哥别光给开塞露啊，我是好几天没吃饭了呀”
张朝阳也发表了一个疑似针对买房的建议，
年轻人买房的话肯定要负债，
那么，张朝阳的意思是不是下面这位网友理解的那样呢——
你觉得呢？
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