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观复西山 向翠湖 海淀3.0产业极 建筑面积约140-165㎡观山揽园首府

⚜【项目概况】

✧占地面积:25268.17㎡

✧总建面积:45482.71㎡

✧总户数:322

✧楼栋数:6栋

✧容积率:约1.80

✧车位配比:1:1.285

✧产品类型:洋房

✧绿地率:约30%

✧产权年限:70年

✧交房标准:装修交付

⚜【亮点明析】

★|超强产业

发展规模保障:大体量产业规划,是永丰占地的4.1倍,且永丰规划接近满溢,后续难有持续增幅;

发展速度保障:高端产业,本年中关村论坛年会发布核心科技发展方向,其中AI人工智能、芯片等领域,和翠湖规划高度重合;

生活配套保障:政策扶持,国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”,明确职住平衡规划。

★|超能生态

板块周边:翠湖湿地水系、大西山浅山环行带、瞰山眺水自然风貌;上风上水通风廊道,优质生态:国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园,3个国家级公园;太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园,8个城市级公园环绕;

项目周边:社区外L型公园环绕,社区内一环八景设计,内苑外园。

★|超优产品

改善纯粹性:海淀区纯粹低密住区;

立面+精妆+景观+红线外造林包覆优质产品力。

⚜【全景配套】

(本宣传资料对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意,并非地图,旨在协助提供相关信息)

立体路网:16号线约2.2km、北清快速路约2.5km、西六环约8.5km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路(北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目)

科研机构:中关村翠湖科技园、华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等

先锋商业:海淀大悦城、西北旺万象汇、兴泉汇商业(年底开放)等,周边规划13块商业用地

城市绿肺:3大国家级公园(国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园)、8大城市级公园(太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭公园、光合公园、白家瞳公园)

醇熟医疗:309医院、北京老年医院,海淀区北部医疗中心(建设中)

金牌教育:第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等

⚜【户型图鉴】

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