寸土寸金，买不起房的香港人都住在哪里？|居屋|村屋|港岛|私楼|豪宅

你好哇，我是做人做得好困的Angeline。

在香港生活了5年，最让人头疼的地方，无疑是租房。这5年来，小A总共换了5个住处，看了上百套房子。今天就听听小A这个港漂来谈谈香港的“房事”。

01 在香港，辗转的四个地方

小A初来乍到香港，第一个落脚点是亲戚的公屋。所谓公屋，是香港政府提供给低收入群体的租赁房屋，目前约有30.7%的居民居住于此，而且租金相当低廉，大约在1000到3000港币之间。

在香港，公屋的需求远远大于供给，排队等上五六年甚至更长时间已是司空见惯的情况。

小A所住的那套公屋，面积大约40平方米，格局为三室一厅一卫，共住着一家四口人。每层公屋大约有20至50户家庭，给人一种回到过去单位集体宿舍的感觉。

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小A第二个家是学校宿舍。虽说是宿舍，但从宿舍到学校单程就得花1个小时。先步行20分钟到地铁站，再乘坐20分钟地铁，最后还得步行15分钟才能抵达学校。

这个宿舍的面积大约50平方米，设有两间卧室，每室三人，外加一个客厅，每人配备一张书桌，而且宿舍内禁止烹饪。

与内地高校不同，香港的大学并不保证为每位学生提供住宿，许多住在新界的学子每天上下学需要通勤3个小时甚至更久。

小A的第三个住处是居屋。居屋源自上世纪70年代港督麦理浩推行的“居者有其屋”计划，政府以市价的60%至70%的价格，将40至80平方米的房子出售，价格在200到300万港币之间。目前，大约15.2%的香港居民居住在居屋中。

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理论上，居屋仅限于自住，不得出租。然而，精明的房东们发现了其中的商机，他们偷偷地将房子租给来香港求学的内地学生。小A在2018年刚到香港时，租了一间大约30平方米、一室一厅的房子，租金为1万7港币，4个人合租，房间内放置了2张上下铺，两人住在客厅，两人住在卧室，客厅还摆放了4张桌子。

尽管居住条件艰苦，这样的房子依然非常抢手。小A毕业后搬走，房东立刻将租金提高了1500港币，租给了另一群内地学生。

最后两个住处都是私人楼宇，每个住了两年，租金都接近3万港币。私楼通常是中产阶级的居住区，每层只有6到8户，住户大多是标准的白领或专业人士。

这两套房子的面积都在50至60平方米之间，客厅大约25平方米，两间小卧室各6平方米，主卧稍大一些。

人们常说，在香港能“三面下床”就已经算是过得不错了。实际上，上下铺连“半面下床”都算不上，单间一般也只能左边或右边一面下床，另外两边不是靠着墙，就是挨着柜子。

在内地看来，这样的居住条件可能相当恶劣。但对港漂来说，如果能拥有独立的房间，客厅不住人，而且房子还在港岛，就偷着笑吧。

02香港的豪宅，住的都是菲佣？

去年年中，小A参观了许多住宅，其中印象最深刻的有两套豪宅。一套属于一位教师，位于九龙一栋私楼的顶层，两层空间被打通，层高大约5米。这位教师出生于内地，小学时期移居香港，一直是学霸，并曾留学英国和法国。

据其他知情人士透露，这套房子的月租金超过10万港币。他的孩子由来自英国和法国的保姆教授两国语言，而他和妻子则分别与孩子说粤语和普通话。这样的起跑线，普通人确实难以企及。

这位教师出身于绝对基层家庭，小时候住在著名的贫民窟九龙城寨附近。他如今的地位，令人不得不佩服。

另一套豪宅是小A的朋友来香港时在Airbnb上短租的，位于港岛的一个典型富人区。所谓富人区，大巴根本不到，只有小巴通到地铁站。这种地方，需要用身份证登记，楼下的物业会打电话给住户确认后，才能进入。当时小A只是去接朋友，但当他看到50平方米的客厅，踏上阳台俯瞰港岛的景色时，瞬间就着迷了。

后来了解到，这套房子的主人是内地来香港的生意人，常年在内地，有一个即将接班的儿子和一个从英国大学毕业回来的女儿。除了女儿外，其他人常年不在香港，小女主人把房子放到Airbnb上出租，就是想多认识点朋友，一间房子每天1000多港币的租金，与整套房子每个月15万的租金相比，简直不值一提。房间的常驻人口只有菲佣，住在厨房后面的佣人房，整个房间在她的打理下一尘不染。

还有一种房子，地方宽敞且租金低廉，那就是村屋。村屋通常位于城市较远的地方，有些甚至位于行山道或离岛上，让人感觉仿佛置身于香港之外。村屋的居住环境宜人，不仅层高适中，而且非常安静。一层有时能达到70平方米，两层则有140平方米，在香港这已经算是相当宽敞的豪宅了。