金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。
金地秉持诚信、人本、科学、思想的经营理念，通过不断拓展与地产行业相关的业务领域，在产品与服务中坚持开创性思考和对品质的不懈追求，致力于为客户提供最高品质的产品与服务，为政府和公众贡献丰富的社会财富为股东和合作伙伴创造稳定持续的收益，为员工开辟广阔的发展空间，以国际化思想与实践，不断超越，成为利益相关群体心目中最有价值的国际化企业。
“2023销售额进入行业TOP10，但降幅明显”
2023年，金地集团虽然销售额在行业TOP10，但经营业绩的下滑幅度不小，全年实现营业收入981.3亿元，同比下降18.37%，归属母公司净利润8.9亿元，同比降幅为85.48%；房地产项目结算面积486.34万平方米，同比下降 21.13%；结算收入854.69亿元，同比下降21.72%；报告期内公司房地产业务结算毛利率为16.16%。虽降幅明显，但在2023年整体市场低迷，销售额大幅度收缩，整体房企的盈利能力普遍下降的情况下，依然能够保持盈利的现状也是十分不易的。
金地集团坚持深耕高能级城市，提高投资标准，量入为出优化配置投资资源。在上海、杭州、南京、西安等核心城市共新增土地储备约95万平方米，总投资额约125亿元。截止报告期末，公司总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约1800万平方米，其中一、二线城市占比约73%。这也是在行业不断下行的市场环境下，金地集团依然能够保持销售韧性的主要原因之一。
“短期偿付”是金地集团2024年面临的巨大挑战之一
据了解，现金297.4亿元，一年内到期有息负债约400亿元。对于投资者们最关心的无非就是今年的债务是否能还上？会有什么样的举措呢？在4月11日的业绩发布会上，当时仅上任不到一个月的金地集团董事长徐家俊只表示：“目前已制定一系列措施，通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段积极应对”。
人物介绍：徐家俊，男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。其历任公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理，现任公司第九届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。
“2024年一季度报：项目结转规模大幅度下降”
金地集团2024年Q1数据显示，营业收入69.64亿元，同比下降51.5%；归母利润-2.76亿元，同比下降154.35%。其营收下降的主要原因是地产项目结转规模下降；净利润的下降也随项目结转规模的下降使毛利率下降。
从开发及销售情况来看，2024 年一季度销售额167.3亿元，同比下降62.1%；累计完成新开工面积约27.8万平方米，累计完成竣工面积约144.9万平方米，累计实现签约面积约98.4万平方米，累计实现签约金额约167.3亿元。
“如期兑付20.744亿元中票本息，基本度过偿债高峰期”
据财联社消息称，金地集团已于5月24日将20.744亿元人民币划入中期票据兑付专户，用于偿付将于5月27日到期的“21金地MTN004”中期票据本息。2024年初至今金地集团已全额偿付超过了120亿元的公开市场债务，基本度过偿债高峰期，确保了公司的信用安全底线。
截至6月4日收盘，金地集团（600383.SH）总市值196.8亿元，收盘价4.36元/股。
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