“王律师，法院给驳回了，你们真是太给力了。我爸特意让我给您打电话表示感谢。之前我们和他们打官司每次都输，委托你们以来，他们先是撤诉，然后他们的继承见证被处罚，接着他们的补偿协议被撤销了，现在他们的起诉又被驳回了。一环扣一环，还是你们专业！”
这是一起因征地补偿费引发的家庭大战，父母去世，宅基地和房屋被征收，两亲姐妹夫妻双方为补偿款对簿公堂，这笔补偿款究竟谁有资格拿？
本文作者：王善军律师
中征律师事务所金牌律师
中华志愿者协会法律服务志愿者
管理学学士，法律硕士，基于多学科背景和多行业经历，办理了大量行政案件，积累了丰富的办案经验。秉承认真、负责的态度，励志尽全力维护委托人的合法权益，争取最大程度地完成委托人的委托。
案件背景
事情是这样的，委托人田先生的岳父张先生生前在山东省济南市某村拥有宅基地上房屋一处，未就该房屋立下遗嘱。其后该房屋被纳入城中村改造范围。
据田先生介绍，其岳父母生育五个女儿，其妻子为二女儿，家里的承包地长期以来一直由田先生夫妇耕种。
田先生系养老婿，承担了赡养其岳父母的义务，后田先生的岳父、岳母、妻子相继去世。
2018年5月，张先生的大女儿张某依据经某法律服务所见证的继承协议书，独自就该房屋与街道办签订了拆迁补偿协议书。后房屋被拆，征收方支付了奖励周转房费和动迁费，剩余大部分款项未拨付。
之后，田先生的姐夫（上文中提到的张某的丈夫）代表家庭在征收方组织下进行了安置房的抓阄，选定安置房两套。在姐夫一方就安置房和拆迁款进行结算时，田先生向街道办事处主张分割案涉房屋的拆迁利益，因该利益具有不确定性，街道办事处暂未履行安置补偿协议。
田先生的姐姐和姐夫以田先生等人作为被告向法院提起诉讼，请求法院依法继承分割补偿协议项下补偿费用和拆迁奖励等费用。
为维护自身合法权益，田先生找到中征律师帮忙解决上述问题。
中征律师“五环”维权
一环：向街道办发函
接案后第三天，中征律师即向街道办发出律师沟通函，对案涉房屋的权属、继承协议书的合法性、给予不适格者补偿安置的后果等问题提出法律意见，并表达沟通协商解决争议的意愿。
收到律师沟通函后，街道办联系中征律师，明确表示：在争议解决以前不会对安置房作出处理。这暂时给田先生吃下了“定心丸”。
二环：积极应诉
接案时，张某起诉街道办、田先生作为第三人的行政诉讼即面临一审开庭。中征律师主动向法院索要街道办答辩状和证据，在深度阅读材料、与田先生充分沟通后，及时向法院提交答辩状和证据。
庭审中，中征律师提出，张某不是案涉宅基地使用权人，不能成为案涉房屋所有权人，继承协议书存在遗漏继承人、伪造签名等问题；街道办与张某签订的拆迁补偿协议书侵害了田先生和其他被继承人的合法权益，且可能会损害国家利益，应当确认无效。
中征律师通过主动发问，确认了拆迁补偿协议书是基于继承协议书而签订的事实。
庭审后，张某自觉胜诉无望，申请撤回起诉，获得法院准许。
撤诉后没几天，张某即以田先生父女三人为被告提起民事诉讼，要求继承分割拆迁补偿协议书项下相关费用。答辩时，中征律师已经通过司法行政机关对某法律服务所的查处取得了对田先生有利的证据。
庭审后，田先生收到街道办作出的告知书：撤销与张某签订的拆迁补偿协议书。
中征律师及时将该告知书提交法院。不出所料，一审法院判决驳回张某的起诉，二审法院维持一审判决。
三环：申请查处违法见证
经过某法律服务所见证的继承协议书，是本案的一个关键材料。与某法律服务所沟通后，中征律师作出判断，除了遗漏继承人以外，其见证行为存在未当场见证继承人签字，也未调查核实当事人提供材料真实性的问题。
中征律师指导委托人申请司法行政机关对某法律服务所的违法见证行为进行查处。2023年8月，司法行政机关就田先生的查处申请作出答复，认定了上述违法事实，并作出行政处罚决定。
四环+五环：
申请纠错和复议
取得司法行政机关的处罚决定书后，中征律师指导委托人向街道办提出纠错申请，要求撤销其与张某签订的拆迁补偿协议书。街道办在法定期限内未予答复。
中征律师于是代理委托人向区政府申请行政复议，请求责令街道办限期履行纠错职责。复议期间，中征律师积极沟通各方，希望案件能顺利解决。
案件结果
最终，街道办同意撤销与张某签订的拆迁补偿协议书，并书面告知田先生，田先生则同意撤回复议申请。
至此，张某对案涉房屋拆迁补偿的权利主张被中征律师“釜底抽薪”。
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