北京海淀【中海中旅·西山观复】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】
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海淀翠湖中海中旅新项目案名——
「西山观复」
一共6栋楼，322户。
项目容积率仅1.8，密度低，居住人口少，未来小区的居住环境很安静。
所有楼栋都是低密洋房，一梯两户，得房率会比较高。
户型只有两个，140平和167平全四居，纯改善产品。
要知道，翠湖包括永丰，之前有大户型的小区，要么社区高低配，要么有小面积的刚需户型，已经很久没有纯粹改善新房了。
西山观复的出现，刚好填补了海淀新房1000-1500万价格段的空白。
如果你正在考虑入手千万起步的改善新盘，西山观复值得重点关注。
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下面我们一起来看看翠湖「西山观复」的户型有哪些亮点。
140平四居两卫，中间户
南向三面宽，客厅开间4.3米，客厅落地窗，采光通透。
两个南向主卧开间分别是3.5米，3米，都有赠送飘窗，主卧进深6.7米，很宽敞，2米大床，床头柜+衣柜都能放下。
北向次卧+书房挨着，设计灵活，打通可做超大卧室。
入户门口有收纳空间，独立家政间，生活更便利。
145平四居两卫，边户
户型格局与140一样，不同是主卧卫生间开窗位置。
北向卧室开间更大，居住空间尺度会更舒适。
预算充足，优先选边户。
167平四居两卫
南向四面宽，客厅落地窗，三个卧室朝南。主卧独立通透的总统套房设计，卧室进深达5.4米，空间尺度非常舒适。
LDK一体化通透售楼处电话：400-991-5670【营销中心】， 尺度等宽，超大厨房，独立餐厅，吃饭更有仪式感。
入户门口家政间，除了放洗衣机，烘干机，孩子的滑板、各种出游装备都能塞下，期待样板间呈现。
价格方面，按指导价8.5万/平算，140平的总价不到1200万，167平的总价约1400多万。
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西山观复位于翠湖科技园内。
翠湖科技园以高端核心科技发展方向，涉及AI人工智能、芯片、能源、环保等领域。目前园区已经入驻超过5000家企业，华为北研所、龙芯中科、中国航天、中科院、航材院等大企业都在这里，未来还有很多地方可以开发。
这里还有政策扶持，这里是国家服务业扩大开放综合示范区、自由贸易试验区、中关村国家自主创新示范区、综合保税区“四区叠加”。
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周边配套
翠湖周边我们多次实地考察过，有照片和视频，想了解的粉丝找小助理takanpan要一下。
交通方面：16号线约2.2km、北清快速路约2.5km、西六环约8.5km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通发展建设规划的前期研究项目）。
商业方面：海淀大悦城，最新消息预计本月完工，今年能开业。还有西北旺万象汇、兴泉汇商业（年底开放）等，周边规划13块商业用地。
教育方面：第二实验幼儿园、中关村一小、北京101中学、中关村外国语学校、清华附中等。
医疗方面：309医院、北京老年医院，海淀区北部医疗中心（建设中）
生态环境是翠湖板块的加分项目，适合养老、改善居住环境。
社区外L型公园环绕，社区内一环八景设计，内苑外园。
附近有国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园环绕。
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