云南弥勒电梯坠落事件调查报告公布，物业应规范设备品质巡检！|云南省|物业|电梯坠落|电梯安全|维修

5月16日，云南省市场监督管理局公布《红河州弥勒市“10·18”较大电梯坠落事故调查报告》。经事故调查组调查认定，2023年10月18日弥勒市电梯坠落事故是一起由于事故电梯维护保养单位未按规定进行实质性维保、使用单位主体责任不落实、检验机构未按规定进行检验而导致的较大特种设备责任事故。

弥勒吉盛商业管理有限公司作为事故电梯的使用单位，对事故负主要责任。该公司在此次事故中的主要问题包括：

安全主体责任缺失

未对事故电梯的维护保养单位——上海爱登堡电梯安装工程有限公司维保过程和结果进行有效的监督确认，未制止维保人员弄虚作假行为。未编制电梯自行检测和电梯定期检验计划，督促落实电梯自行检查、定期检验和后续整改等工作不到位。对工作人员在编造的维保记录签字确认及安全部编造电梯巡检工作记录失察失管。

管理制度不完善，安全责任制不健全

没有建立日管控、周排查、月调度等工作制度和机制，电梯日常巡检制度没有规定具体检查项目和内容；未明确各级各类人员安全责任清单，安全部人员职责不清；未制定各班组（岗位）、员工、商户安全生产责任制；未配备电梯安全总监和电梯安全员并明确岗位职责，未逐台落实电梯安全责任人。

电梯安全管理人员缺乏必要的技能培训

未开展电梯安全管理人员培训，以安全部负责人口头交代代替电梯安全教育培训。

传统巡检低效率、高隐患

在此次事件中，纸质巡检无疑是管理低效的源头。不同设备的巡检内容不同，巡检工人拿着表格填写，签名和时间都可以伪造，无法避免“假巡检”。这样混乱的管理方式显然很容易造成巡检不规范、报修不及时、保养无计划、数据难以分析等问题。使得管理人员难以准确、及时、全面地了解设备状况，进而无法制定最优的维修保养方案。

因此，选择好的工程设备管理方案，进行设备监控预警及设备巡检管理就显得至关重要。

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严守安全防线

易软智联智慧物联IOT平台，通过实时数据采集和监控的方式，帮助工程设备管理人员实时了解电梯运行情况并及时发现故障和异常情况，快速响应电梯突发预警，减少事故发生的可能性。

易软智联智慧物管ERP平台，通过设备管理系统，解决物业公司各类设施设备日常运维管理，提高设备可靠性、安全性，确保设备长期、稳定运行：

设备台账: 为电梯等设备建立台账，并对每台设备建立二维码，实现电子化建档。

移动巡检：使用设备管理软件扫描二维码实现台账查询、日常巡检和保养维护，帮助管理人员和巡检维修人员实现现场作业管控。

巡检/保养作业标准化：自定义各类不同的设备的性能参数、保养（巡检、维修）方式和计划、对各类设备进行管理。将作业标准、工作指引融入系统，实现作业标准化。

工单管理：系统根据计划自动生成任务工单，以计划的形式推送到员工APP，提醒一线员工作业，确保作业无遗漏。