中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），公司连续20年获可持续蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌。
公司具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，是中国内地最大的写字楼发展运营商，旗下华艺设计位列全国百强设计院，中建宏达拥有建筑承包特级资质。历经40多年的发展，公司建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。
“2023年成绩单”
3月28日，中国海外发展披露2023年企业业绩情况，数据显示：
2023年度集团营业收入2025.24亿元，同比上升12.3%；归属股东利润256.1亿元，同比上升10.1%；
从销售数据看，2023年度集团合约物业销售额3098.1亿元，上升5.1%，权益销售额上升至行业第二；销售面积1336万平方米，同比下降3.7%。
竣工面积，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地34个城市项目竣工面积达到1643万平方米，较2022年增长13.7%。
土储方面，年度内新增土储面积为764万平方米（权益建筑面积706万平方米，权益地价人民币1226.6亿元，同比上升42.0%）。集团系列公司土地储备总建筑面积为5403万平方米。
资产负债方面，资产负债率57.4%，净借贷比率38.7%，处在行业最低区间。
土地投资方面，受到中国境内呈现冷热不均的情况，城市分化、区域分化越来越明显，中海地产依然保持投资定力，持续加大主流城市的投资，不断加强精准投资。
在业绩发布会上，中海地产主席颜建国表示：“当前整体市场形势不容乐观，但我们自身的状态非常好，发展动能强劲，会以积极的心态看待‘危中之机’，对公司在行业大变局之下的竞争优势充满信心。”并透漏在2023年增长21%的基础上，2024年中海地产商业板块收入有望继续实现25%的增长目标。
企业动态新闻：中海一楼盘创造“新记录”，引起行业关注！
3月28日，位于上海黄浦新天地的中海顺昌玖里盛大开盘，开盘当天就取得了单日热销169.5亿元的战绩！该销售额创下了全国商品房单次开盘最高销售额记录！实现了98.5%的去化率！
“2024年前5月首批销售千亿房企之一”
尽管在百强房企销售额整体下行的大环境下，中海地产以销售额1017亿元的硬实力占据2024年前5月销售额千亿三大房企之一。
“关于拿地，中海现在是谨慎收缩策略？”
从2024年这前5个月来看，销售额破千亿的中海地产，拿地金额仅仅73亿元！前4个月仅16亿元，4月单月显示中海地产、中海宏洋及其个子附属公司并无新增土地储备。很多人认为现在房地产市场下行，短期少拿地，能一定程度上避免大幅度减值，以目前的情况或许少拿地也是一个择优的做法。
即使今年拿地大幅度减少，但销售额依然稳居行业前列甚至唯三破千亿房企，足以证明中海以往的精准战略布局，超强的操盘能力以及注重自身品质得到市场的认可与支持；另一方面也可以看出中海更多可能注重的是拿地高标准，在遇到“目标地”之前并不会有太大规模的拿地。
直到5月22日，中海地产以底价57.5亿元竞得北京石景山区首钢园区东南区地块，这次的拿地进一步体现了中海地产2024年聚焦确定性相对较强的核心城市核心地段的目标。
救市政策的兑现也将意味着中海拿地节奏开始加快……
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