电梯卡被停用，业主有家难回！
提及物业，不少买房人心中都会涌现出一股“怨气”，尤其是每年临近收费时，物业甚至会采取梯控捆绑的违规方式，让业主苦不堪言……
01.
高新区发布公告，禁止梯控捆绑！
就在近日，泰州医药高新区（高港区）住房和城乡建设局发布《关于禁止住宅小区采用“梯控捆绑”方式收取物业费的通知》，其中提及：
有投诉反映我区部分住宅小区物业服务单位通过高频次增加业主刷小区门禁卡或电梯卡次数的方式，催收物业费，该行为严重违规，侵犯了业主合法权益。 根据相关条例及市、区两级相关部门要求，各物业服务单位不得以“梯控捆绑”的方式收取物业费（相关业主形成共同决定的除外）。 不得以业主拖欠物业费等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供热、供燃气，阻碍业主进入住宅。 4月17日前要全部整改到位，必须保持业主门禁卡、电梯卡能长期使用，确保业主正常出入小区。
这也意味着，此后物业再也不得以“梯控捆绑”的形式，收取物业费！
从目前来看，高新区已有小区对梯控实行解封，只需按各位业主楼层，不需要刷卡即可到达！
02.
高港区仍有小区私设梯控！
但就在近日，有家住高港刁铺阳光家园小区的网友求助称，她们小区物业在未征询、告知业主意见的情况下，私自给电梯设置卡控，物业回复是电梯公司自带的，目前系统正处于升级阶段，如果业主需要升级可以到物业大厅升级。不过，该小区物业工作人员会“友情提醒”业主，该缴物业费了！
虽说，物业没有强制要求缴纳物业费才给升级，但大家还是希望能够取消梯控系统。而有部分业主则遭到了“不交钱就停卡”的“待遇”，让大家很郁闷。
而有部分业主不愿意缴纳物业费，他们认为：小区物业存在服务不到位、收支明细不清晰、工作人员态度差等情况。小区物业这种变相催收物业费的行为，有违主管部门的通知精神，他们恳请职能部门能够给予督查，让大家出行便利。
03.
“梯控捆绑”困扰已久
其实，泰州不少业主，早已苦“梯控捆绑”久已！随手打开官方平台，与之相关的吐槽不胜枚举。
比如，位于城东板块星威园的业主，由于忘记交物业费几天，就停电梯卡，物业行为是否合理合法。
又或者位于姜堰区锦绣姜城三期的一位业主，2023年物业费未交，电梯被停。
再或者位于城东板块鹏欣·领誉的业主，吐槽梯控应该归属小区的安防系统，物业公司无权私停业主梯控使用权。
但如今，这却成为物业强收物业费的常用手段，而且不交物业费，别说无法使用电梯了，单元门都进不了，甚至物业费还未到期，但电梯卡却提前1天暂停使用……
而在5月9日，鹏欣·领誉张贴了收取2024年度至2025年度物业费缴纳的公告，其中重点提及：缴纳物业费的时候，请将所有智能卡片带来更新。
字里行间虽然没有明确指明，物业费与电梯卡是否存在关联，但其中意思已不言而喻。
当初业主掏空口袋，购置新房，但如今却因梯控，被物业裹挟，闹得有家难回，心中难免憋着怨气……
业主作为小区的主人，而物业则扮演者管家的角色。站在物业的角度来看，物业费收取不及时，社区各方面的维护自然也跟不上。
反之，站在业主的角度来看，物业服务品质跟不上，自然不愿意及时缴纳物业费，长期以往，造成恶性循环。
综合来源：高港论坛、太灵通网
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