随着各大城市房屋限购政策的开放，又出现了一些很“新”的购房政策，吸引着大众眼球。
近日，长沙市房屋交易管理中心发布了一项通知，鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务。
具体措施如下：
原则→政府鼓励倡导、企业自愿实施、承诺即受约束；
时限→具体时限由开发企业自行确定，不得少于7日，包括7日在内；
开发企业→进行现场销售时，要在醒目位置公示。
消费者→当购买新建商品房、支付定金后，如果想要退定，可按与开发企业约定的时限，无理由退定。
长沙鼓励房企自愿实施的购房新政，很快在网上引起热议：
一些网友表示赞同与支持，“好！建议在全国推广！” “挺人性化的，防止一时冲动” “第一次见这个政策，没想到房子也能退货，希望能尽快落实”
有网友建议，“不如取消期房的预售”
部分网友提出疑问，“是从购房开始算，还是交房那天算呢？” “只是鼓励没有明确的法律约束，万一开发商赖皮不退款怎么办？”
还有网友打趣道，“要是和拼夕夕一样可以退款不退货就好了。”
是住房“供大于求”信号的释放
其实早在2015年，恒大就正式推出过此类政策，2023年，北京、武汉的一些楼盘更是推出了“30天无理由退房退定金”的政策。
包括长沙在内，这些城市与房地产开发企业之所以推出无理由退定金的政策，原因不外乎以下几点：响应市场和政策导向、减少商品房库存、提升自身竞争力等等。
有数据显示，4月我国新建商品住宅库存呈环比增长态势，也就是说许多城市仍面临较大的房地产库存压力。这样的背景下，通过降低购房门槛，增加购房者的信心，从而提高购房意愿，是一种刺激需求、调节市场供需平衡的手段。
不过开发商要注意一点，在推行此类政策时，应综合考虑财务实力、项目质量和服务水平，确保能够承诺并有效执行政策，避免对市场造成不良影响。
购房者在签订购房协议时，也要认真阅读协议条款、了解退房要求及其附加条件、积极沟通及时提问、以书面形式明确约定、留存证据，保护自己的合法权益，有效避免未来的纠纷。
不知道对于“买房7天无理由退定”这项政策的推行，你们怎么看？欢迎在评论区留言讨论，期待你的关注~
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