聊三件事。
一
朋友分享了个大喜事。
他终于把自己的房贷利率给降下来了。
他2022年时在深圳买婚房，当时踩在了房贷高位，房贷加点0.3%。
在两个多月前，终于成功搞定了「商转公」。
几乎用足了公积金贷款额度，将108万的商贷替换成公积金贷款。
截图显示的是旧版公积金房贷利率， 下个月会更新成最新的 2.85% ；
一把操作，一年立省1.5万多块利息（静态算法）
心态松驰了不少~
之前有读者脑子很灵活，问——
“我马上要结婚，那把房子先卖给未婚妻；是不是就可以更新成最新的房贷利率。”
Haha，如果双方感情坚定，没有信任问题，这样OK的。
婚姻是两个人的财务并表。
但商转公会更简洁。
比如 像深圳， 公积金交满半年，就可以申请公积金贷款； 最多可申请账户余额的14倍。
这也是一种方式。
其实吧——
与其呼吁降存量房贷，倒不如呼吁全国更多城市放开「商转公」。
更容易实现。
二
说说失业。
现在失业的人很多，我身边有好几位在领失业金。这已经无关乎面子了，不用过度讳言。
不得不说，广东的政策非常开明。
比如：可以申请一次性领取失业金。
而不用每个月一笔一笔等着领钱。
当然，失业金领取期间，国家会帮交医保； 但如果一次性领取，国家就不再帮你按月交医保。这点要着重注意。
关于失业金， 很多人好奇可以领多久？
这和你交了多少年社保有关系。
大的原则是全国统一的：
每次失业，最多可以领两年。
我做了个表格：
不同城市，会有些微差异。
有些人会选择在退休前的两年——直接躺平，不再工作。
领完失业金，再退休。
原因就在于这。
有一个问题，非常多人在意——
如果我找到了工作，没领完的失业金期限，还能累积到下一次失业不？
可以的。
但总之无论怎样积累，每次失业时，你可以领的月数最多不超过24个月。
有的人可能会领取失业金“上瘾”。
这是一笔羊毛呀~
找啥工作呢？不如我慢慢领完了再说。
躺得很安心。
为了鼓励大伙失业后尽快找工作，有的地方出台了暖心政策——
找到工作后，也给失业金。
比如深圳、广州等地。
举个例子：
小帅失业了， 他可以领6个月的失业金。
但小帅不想躺平，他 刚领了2个月失业金，就找到新工作了；
此时，他可以申请一次性再领2个月的失业金（余下四个月的失业金/2）。
具体要求是：
和新公司签1年以上的合同，并且在新公司交满3个月的失业保险。
感觉广深政策——
很灵活，很温暖。
很催人自动奋进。
三
最后再聊下A股。
近期它进入回调阶段，这一波很可能会考验3000点的关口。
但是呢，再往下的幅度有限。
3000点是年初国家队燃烧大笔真金白银夺来的。
付出了巨大成本。
守不住的话，意味着年初救市的巨量资金会白白浪费。这会是不可承受的信心危机。
都燃烧小宇宙了，还守不住
那是不是有点废。
另外，市场也普遍会把它看作一条回血线；在 附近会 有资金自 发入市。
可能3000点短期踩破，但又很快收复。
但毫无疑问的是——
虽然指数不算太差，但大量个股会挺差。
像A股今天跌了0.54%，光看指数不算太糟糕；但5000多只股票里，有4800多只下跌。
小型股灾了。
「市值」已经成了筛选股票的重要标准。
低于100亿市值的股票，普通人都要掂量掂量自己的风险承受能力...
甚至门槛可以提高到200亿，300亿以上...
市值大的话，股价波动性一般更小，暴雷风险更小，持股舒适度会上升很多。
另外——
很多收息股接下来要进入分红派息的时点。
我们先不管市场咋变，先张开钱袋子，预备着收钱吧~~
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