在二手房交易市场中，许多购房者会考虑房屋的持有年限，特别是当房屋持有满五年后，可以享受一定的税收优惠。因此，有些夫妻在购房时，会采取先支付房款，后过户的策略，以期在符合税收优惠条件后再进行过户。然而，这种交易方式也涉及一系列的法律问题和风险。

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首先，夫妻在决定先付款后过户时，应当与卖家签订详细的书面协议，明确双方的权利和义务。协议中应包含房屋的详细信息、交易价格、付款方式、过户时间等重要条款，以确保交易的合法性和明确性。

其次，由于过户时间较晚，双方应特别注意房屋产权的保全。在过户前，买方虽然支付了房款，但并未取得房屋的所有权，因此，卖方在此期间应妥善保管房屋产权证书和相关文件，确保房屋产权不被第三方侵害。

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此外，为了防范潜在的法律风险，买方可以要求卖方提供房屋产权的清晰证明，如房产证、土地使用证等，并确认房屋无抵押、无查封等限制情况。同时，买方还可以考虑购买房屋保险，以应对可能发生的意外事件。

最后，如果双方在交易过程中出现纠纷，应首先尝试通过友好协商的方式解决。如果协商无果，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，夫妻在购买二手房时采取先付款后过户的策略时，应充分了解相关的法律问题和风险，并采取适当的措施进行防范。同时，双方应签订详细的书面协议，确保交易的合法性和明确性。

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