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随着气温的不断上升，5月悄然结束。5月全国大中城市租金情况如何，即将到来的6月毕业季又将有什么变化？让我们一起来看看吧。

全国大中城市租金均价继续回落，环比下降0.48%

数据显示，2024年5月全国大中城市租金挂牌均价为34.77元/平方米/月，环比下降0.48%，环比降幅较上月小幅收窄0.11个百分点；同比下跌1.96%。5月租金继续下滑，环比已现“四连降”，同比已现“七连降”，租金均价大致回落到2021上半年水平。

分城市来看，5月全国40个大中城市中，持续呈现“跌多涨少”分布，有8城租金均价环比上涨，较上月减少2城。其余32个城市租金环比下跌，城市个数占比8成。其中，8个租金环比上涨的城市，以弱二线及三四线城市居多，环比涨幅前三城市为三亚、乌鲁木齐、泉州。从环比跌幅TOP10城市来看，热点二三线城市偏多。

尽管5月租金仍然处于下滑局面，但环比跌幅出现收窄趋势，而且从周度数据来看，进入5月下半场，租金环比连续2周上升，企稳迹象凸显。6月份将迎来毕业季，租赁需求进一步释放，预计租金可能企稳。

一二线城市租金同比跌幅扩大，三四线同环比维持涨势

分等级城市来看，一线城市平均租金为84.13元/平方米/月，环比下跌0.3%，同比下跌4.83%；二线城市平均租金为30.74元/平方米/月，环比下跌0.72%，同比下跌2.21%；三四线城市平均租金为24.91元/平方米/月，环比上涨0.15%，同比上涨3.72%。

三四线城市租金走势的可观性持续优于一二线，同环比维持正增长态势，而一二线城市租金同比跌幅进一步扩大。截至本月，一线、二线城市租金均价同比分别连续下滑11、7个月；三四线同比连续上涨9个月。

一二线城市在租房源量同比维持正增长，二线同比涨超20%

从重点一二线城市在租房源情况来看，在租房源量水平仍然高于去年同期，房源竞争仍存，或也是租金下滑的原因之一。数据显示，2024年5月一线城市在租量同比上涨3.9%，二线城市同比上涨21.8%。另外，截至本月，一线、二线城市在租房源量同比已分别连续17、10个月呈现正增长。