虽然还没官宣，但是上海又悄悄出台了一个新政策——
虹口、静安等行政区开始逐步放开「同时间段只能认购一个新盘」的政策；
只要钱足够，你可以同时认购10个项目也没问题。
从最近公示的认购公告中，绝大多数项目还是严格执行锁定购房资格操作的，比如下图就是闵行区正在认购的保利光合上城：
为什么这次放开同时认购政策会从静安和虹口开始呢，当然也是有理由的——
火箭哥专门梳理了2024各区新房的销售情况，结果发现：
在今年前7批次的138个项目中，虹口、长宁和静安是新房推盘量最少的3个区，其中虹口和长宁分别只有1个新房入市，而静安也仅有3个新房入市，远低于其他各区；
从认筹情况看，虹口和静安已推出新盘的平均认筹率仅有103%，也远低于黄浦区的199%和徐汇的182%，整体表现并不理想。
所以，拿虹口和静安作为试点，既不会对市场产生太大的波动影响，又能检测认筹放开后的试点效果，想必这也是zf初衷所在。
“为什么要放开？”
要限制同时间段内只能认购一个新房，起始于2021年5月28日——
当年房管部门为了维护“房住不炒”，防止楼市过热而采取的限制性举措；
不少炒房客为了增加打新买到的概率，就会通过多个楼盘来操作。
其实早在2018年7月底，就已有多个同期开盘项目在认筹规则中对此做出了明确，但当时并没有全市推广，也是因为每个行政区的细则不同，只有个别项目会做限制，大多数其实都无所谓：
为什么要在当下这个节点放开呢，其实理由也很简单：
韭菜，不够割了。
允许多次认购，意味着让一组客户可以分身去多个项目认筹，至少每个项目的认购率看着要高不少，开发商可以不用找水客去充筹了；
但是现在的问题根本不是能不能多认购几个项目能解决的，看看这不断下跌的数据就能明白，为什么上海要在这个时候出台这么多的政策了。
说句不好听的：
无论是降低首付、放开限购、降低贷款利率、增加多胎家庭房票，都只是增加市场表面的繁荣，没有解决根本问题：
房地产是房地产自己的问题吗？
你会因为降低首付买房，还是因为收入增长买房？
在答案没有变化之前，房地产的苦日子可能还得再熬一段时间。
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