星宸和煦:六大产品内核，光感洋房，售楼处样板间均已开放@北京|保利地产|别墅区|售楼处|户型|星宸和煦|样板间|洋房|舒缓雅居新篇章

【保利建工·星宸和煦】

国际生活主轴超边界光感洋房

新国展·中央别墅区·和煦4.0新作

建面约110-143㎡3至4居敬邀赏鉴

项目位置：北京市顺义区安宁大街与裕安路交叉口西北120米

【项目基础信息】

『占地面积』：约1.69万㎡

『建筑面积』：约3.38万㎡

『产品形态』：洋房/小高层

『规划楼栋』：9栋

『总户数』：270户

『产品楼层』：9-11层洋房

『主力户型』：建面约110-143㎡三至四居

『容积率』：2.0

『绿化率』：约30%

『装修情况』：精妆

『销售价格』：指导价6万元/㎡

『开发商』：保利&建工联合打造

『物业公司』：保利物业

保利建工·星宸和煦售楼处咨询/预约：

编辑短信：姓名+星宸和煦+意向户型/面积，发送到：13371757561 即可，接收后售楼处置业顾问将及时与您联系，请留意接听电话！

对一座建筑而言，立面便是展现颜值"美"的最直观表现

在"和煦4.0"的建筑语境匠心下

将"颜值即正义"与"倔强的匠心"融进设计之中

以严苛的标准开启伟大的建筑新篇

历经三十年时间的发展，中央墅区已形成生活氛围醇厚的宜居高地。在迈向世界前沿的当下，这片土地俨然已成为国际生活的代表。星宸和煦从土地出发，打造一座符合当代人居审美需求的风格作品。

立身中央别墅区的保利建工·星宸和煦，汲取国际生活主场的宜居、纯粹的生活精髓。央企保利携手国企建工，深谙当代菁英对美好人居的需求，为中央墅区带来在地化的设计理念，从品质坚守、到注重细节，以不断自我更迭的内驱力，以更现代的设计手法，为中央墅区献上集「和煦」大成的4.0人居闪耀作品。

在建筑设计的漫长进程中，弧线一直备受设计大师喜爱。作为自然界最原始、最普遍的形态之一，弧线不仅具有柔和性、自然性、复杂性和动力性的同时，亦可增加建筑的灵动与柔美，提升建筑张力，这也是众多建筑大师们钟情于弧线的本源。

横向延伸的曲线线条，是保利建工·星宸和煦对高迪"直线属于人类，曲线属于上帝"最真意的表达。保利建工·星宸和煦以"非常规"、"非复刻"的手法，结合中央别墅区在当地化的自然特征，以蜿蜒的河流、湖面溅起的涟漪、树叶的轮廓为自然弧线灵感，赋予建筑灵动的格调，为人居美学赋能。

在设计中大量运用弧线线条，不仅施工成本会增加，更是施工周期以及工艺的挑战。而保利建工·星宸和煦认为，在中央墅区这个得天独厚的生态怀抱，唯有用自然的语言，方能更好地与自然对话。

直线之美，让建筑呈现挺拔向上的震撼，而弧线之美则更自然，让观者沉醉。直线与弧线的组合，使得保利建工·星宸和煦的建筑外立面，实现了外在美学与内在舒适双重层面的自然相融。

保利建工·星宸和煦历经77次反复打磨，让弧线与直线的交错形成独特的艺术美。以百里挑一的严苛标准，甄选极具现代感官的灰色铝板、兼顾居住私密性与室内采光的玻璃等材质，将玻璃与铝板进行弧线化设计，勾勒出建筑的不凡身姿。弧线的圆融巧妙地将金属与玻璃等元素的硬朗中和，赋予建筑更加自然的灵魂。

60种组合的再搭配，赋予灰色铝板金色肌理，搭配弧线设计，实现光从肆意进入，经幕墙的折射、反射，犹如汇聚于钻石之上的光晕般，在挺拔硬朗之外为建筑增添一份自然的流动美。透明的立面设计，还将室外、室内连接起来，大面宽的无界视野自由延伸，呈出外在自然包容内在生活的居住感受。

以自然的语言对话自然，实现建筑与自然无界共生的生活理想，是央企保利与国企建工，以匠心研磨，以甄选材质与严苛工艺，追求一场弧线美学的"完颜主义"呈现。

在浩渺的宇宙中，人如微尘，却承载着无尽的梦想与创意。

人的本质不是单个人所固有的抽象物，

在其现实性上，它是一切社会关系的总和。

2023年，保利发展控股，立足品质时代，提出新人文社区产品理念，将"人"作为主体，充分融入"天、悦、和"三大产品系，形成极具保利特色的"天悦人和"产品品牌，并基于这三大系列住宅空间产品，配套提供社区物业和街区商业服务。

2024年，保利发展控股更进一步，正式发布人文服务理念，坚持以客户为中心，以人文情怀为内生动力，追求产品服务品质，为人们的吃穿住行、生活的方方面面提供民生保障，为不动产空间带来更多使用价值，用人文之光点亮美好日常。

"人"是天字系、悦字系、和字系产品的初心和原点，每一部作品，都在对不同城市文化的诠释中，讲述着人的故事。

"人"也是服务的初心和原点，一切服务"始于客户研究，终于客户体验"。保利发展矢志于拓展更多维的服务场景，为每个人营造更快乐、更年轻、更有温度的生活体验，希望能够与他们产生从共鸣到共情的情绪价值。

社区与服务的人文化，其核心在于对品质的追求，目的在于尊重个体，关照其情绪，满足他们从物质到精神层的需求。

客户对物质与精神的追求，终将聚焦至生活。生活最真处，烟火长相守。

在过去，人间烟火是市井长巷，是人群川流，是生活中的点点滴滴，细碎与繁琐，也是珠冠锦衣与柴米油盐的交织与对照。天地四季，过往未来，人间烟火将这些平等地赋予了每个人。

在如今房地产高质量发展的品质时代，保利北京再向前一步，凝结人文社区与人文服务精髓，设计打造新烟火主义美学代表作﹣-"万物和煦于心"的和字系和煦产品，并以"四时雅集"服务编织生活细节。

和煦产品"雅致精品，仪式前场"的定位，是新烟火主义静态的解读：温暖宁和的建筑形态，居享自然的园林空间，雅致奢适的室内体验。

"雅集生活，智由心生"的四时雅集服务，又以节日活动、节气礼赠、全龄段社文活动等12大服务场景，动态演绎着新烟火的美好。

在北京，保利砥砺二十余载，深谙城市烟火之盛，亦洞察人群对品质作品的苛求，提炼六大产品内核﹣﹣意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造，献上全城热映的和煦四联作。

和煦4.0，保利建工星宸和煦，以人为本，将人的需求、情感与智慧融入每一寸空间，让建筑设计不再只是冰冷的线条与色彩，让服务设计不再只是规章制度的刻板施行，而是充满温度的生活诗篇。

意韵代表着人与文化的联接，对星宸和煦而言，在于强调建筑美学，审视时代，引领于美学的超享，让立体弧线感建筑，雕琢未来感天际界面。

礼序代表着人与空间的联接，礼仪和秩序，是营造和谐有序居住氛围的前提，酒店奢感规划以待归人，以酒店式出入动线，舒展从容有序的生活之美。

私享代表着人与自我的联接，一方社区，最重要的即为私属空间，星宸和煦无边界洋房，以通透光感和更充裕的使用空间，谱写生活质感，为你的超配享有，突破空间的边界。

邻里代表着人与人的联接，在于营造友好的居住环境，促进邻里间的互助和共享，让公共空间设立精致社交和功能主场，开放于融洽的互动，让"两盒一心一场"-﹣邻里盒子、学习盒子、中心庭院、活力剧场，赋新于人间烟火。

趣活代表着人与生命的联接，四时风光四时趣，一年好景入画来。在一轴、一环、四境、多景的园林中，让人与天地生灵共生游弋，回响于生命的连接，让自然渗透生活空间，让生态给养城市生命。

智造代表着人与未来的联接，以科技和智能化的管理系统，服务于日常生活，让安心与之为伴。在星宸和煦，以内心需求为尺度，链接于科技的温情，让人性刻度的进化，抵达美好的生命状态。

所有的设计细节，是对人的妥帖照料，是生活的韵律，更是文化的呼吸。星宸和煦，在纷繁的世界里，见天地，见众生，见自己，深度探索生活美学与服务哲学。

见天地之广博，知世界之来去，博物全球精粹，尽展于眼前。见众生之多姿，倾听每一个不同的声音，让每个人都成为生活的主角，也让聚集于此的人群，共享生活丰盈。

最终，见自己，找到最真实的内心需求，尊重当下审美调性，营造属于个人的生活空间与节奏，让每个人都能在日常的点滴中，感受到自我价值的实现与生活的美好。

保利北京深耕首都20余年，秉持"让美好生活更美好"的使命，坚持品质为先，为城市立序人居新篇。作为保利"和"字系和煦全新升级产品﹣﹣星宸和煦，延续"和煦"产品基因，结合对现代居住理念的系统化探索，以人为角度出发，深研土地，探索中央墅区的天赋基因，为国际生活主轴献上臻粹的闪耀之作。

6月8日，星宸和煦营销中心暨样板间盛大开放，人潮澎湃而至，共同见证了"第四座和煦作品"的惊艳亮相。一场沉浸式的生活演绎，一次突破传统空间界限的创新，让人们提前看到"心中的理想"兑现。

星宸和煦，敬畏土地、敬畏客户，以舒适为设计出发点，以高品质的生活为基准，将在地化的土地风貌融入设计之中，塑造一个真正实现"会生长"、"懂生活"的家庭空间。

择址北京千亿级国际化商业圈﹣﹣新国展，围绕国际生活主轴的生活场景，以"中央墅区的自然感官体验"为驱动力，融入自然语言的空间设计，以和煦的作品力基因为产品设计原点，让生活回归真实恒久的体验之中，引领并开拓超越边界的理想生活场景，引领时代的价值所向。

星宸和煦，汲取中央墅区天赋的自然环境为设计灵感，以自然界的曲线为建筑语言，结合向外延伸的横线条，勾勒出独属于居者的观景平台，观揽城市的高级烟火。大面积的玻璃投射着四季晴雨不同的天空色彩，赋予了立面生动的自然表情。

星宸和煦，通过对空间张弛有度的把控，让超边界的生活感官，从心理感官真实的变成物理感受。

引入"+33分 LDK 洄游动线"的人本设计，在客厅作为家庭生活场景的交汇中心，以洄游动线的人本设计，让每一位家庭成员的生活自由交融且不设限的同时，"+33分的灵动空间"理念，创造性的在有限的空间中，实现真正的模糊空间内与外的边界感。

其中，建面约143㎡户型，南向四面宽，最大约13.9米的连续观景平台，通过扩大的窗景面积，让城市与自然景观、阳光渗透到家中，让家变成具有极致视野的 IMAX 影厅。不仅是一次设计的创新，更是为客厅的使用面积赋加33分的生活超享。也为家庭生活增加客厅功能以外的兴趣空间。

从窗景到客厅，从功能到生活，让室外风、光、景与人的休闲活动亲密结合，实现超越边界的空间舒适之享，也是随心而切换的生活意趣施展天地，让空间的社交属性得到充分放大。

星宸和煦，对空间的实用性进行了针对性提升：玄关﹣餐厅﹣客厅空间、厨房空间、主卫空间等十二大收纳系统，基本涵盖了生活的主要场景，以多重空间的叠加使用和细节营造，为家庭生长留白，停驻充满想象的未来。

考虑到全家庭生活中的收纳难题，全系配备的家政空间，满足一家三代储物，也可以根据家庭的成长需要灵活变动，满足家庭成长所需，井井有条的居家空间，将空间灵活性做到极致，让生活更从容。

在此之上，星宸和煦以人性化、内容化的空间设计语言，匠造品质与品位，从岩板到石材，从地板到台盆，臻选"真材实料"的空间硬装材料，在装修标准中配置了中科赛睿新风系统、日立中央空调、3M直饮水系统等一线品牌家电，采用华为更为稳定的 PLC 通信技术，让科技智慧家居系统实现更为稳定的联通，让健康生活触手可及，将点滴守护隐于无形。