保利建工星宸和煦售楼处样板间已开放，星宸和煦品鉴热线北京顺义|保利地产|保利建工|售楼处|新国展|星宸|样板间|舒缓雅居新篇章|顺义

【保利建工·星宸和煦】

国际生活主轴超边界光感洋房

新国展·中央别墅区·和煦4.0新作

建面约110-143㎡3至4居敬邀赏鉴

项目位置：北京市顺义区安宁大街与裕安路交叉口西北120米

售楼处样板间均已开放，欢迎品鉴

【项目基础信息】

『占地面积』：约1.69万㎡

『建筑面积』：约3.38万㎡

『产品形态』：洋房/小高层

『规划楼栋』：9栋

『总户数』：270户

『产品楼层』：9-11层洋房

『主力户型』：建面约110-143㎡三至四居

『容积率』：2.0

『绿化率』：约30%

『装修情况』：精妆

『销售价格』：指导价6万元/㎡

『开发商』：保利&建工联合打造

『物业公司』：保利物业

保利建工·星宸和煦售楼处咨询/预约：

编辑短信：姓名+星宸和煦+意向户型/面积，发送到：13371757561 即可，接收后售楼处置业顾问将及时与您联系，请留意接听电话！

【品牌价值·央企保利】

央企龙头保利发展，世界500强

央企保利自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。

2002年5月进驻北京，20余年来开发70+精品项目，自2007年起，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿。

【品牌价值·国匠建工】

北京建工集团，中国500强企业

北京建工集团，与共和国同龄，在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑，被誉为“一条长安街，半部建工史”。名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。

北京建工地产成立于1987年，具备国家一级资质，连续六年被评为全国房地产企业综合实力100强，打造了北京多个现象级炽热红盘。

【新国展·城市综合性更新引擎】

顺义区后沙峪组团与望京区域相呼应，致力于打造一个汇集顶尖教育与医疗资源的热点区域，强化产城一体化，提升城市综合职能，共同塑造一个兼具自然美景与国际风范的居住与工作空间。

北京新国展，对标米兰等全球TOP10的会展标准，将让北京成为功能完善的商务会展聚集区，全球顶尖会展活动首选城市。

新国展所在街区，将划分为国际展览风貌区，品质生活风貌区，TOD商务办公风貌区和体验式商业风貌区，满足会展人群与城市人群多样化需求。

①立体交通

机场＋"三横、四纵"交通路网＋15号事业金线三横﹣﹣机场北线高速﹣火沙路﹣京平高速四纵﹣机场高速﹣京密路﹣天北路﹣京承高速15号线﹣连接海淀朝阳顺义，5站后抵达望京

②生活图景

约20万平米祥云小镇，花园式购物体验中心包括北京橙天嘉禾影院、 BHG 精品超市、苏帮袁餐厅（米其林）、梧桐、大渔、牛角、蓝蛙、星巴克、哈根达斯在内的约200多家国际品牌入驻

③国际教育

5公里内5所国际学校，其中顺义国际学校、鼎石国际学校排名全国前5

鼎石国际学校：一所真正的"世界学校"，北京民办国际学校第一名

顺义国际学校：北京乃至中国顶尖的国际学校之一

④公立学校

5公里内包含全域教育资源，包括北京四中顺义分校、北京师范大学附属中学顺义分校

⑤澎湃地脉

中央别墅区，30年发展不息；北京新国展，对标米兰等全球TOP10的会展标准

⑥丰沃商业

后沙峪商圈、罗马湖商圈、望京商圈

丽都商圈、燕莎商圈

⑦安心医疗

友谊医院顺义院区（4月26日正式开诊）、和睦家医院、北医三院机场院区、地坛医院

⑧生态谧境

167平方公里"温榆河生态走廊"；罗马湖公园花博会主题公园、龙腾文化广场

⑨艺术高地

罗红美术馆、红砖美术馆、松美术馆

【和煦系4.0新作】保利品牌背书和煦红盘基因加持

保利和字系和煦产品，以满足客户对美好人居的需求为生命线不断迭代更新。

保利·璟山和煦、保利·朝央和煦、保利·颐璟和煦之后，第四座“和煦”产品升级而来，热销口碑传递，品质有保障。

保利建工·星宸和煦，传承于和字系产品意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大产品内核，打造具有新烟火主义产品观的新生活美学作品。本案引入保利物业服务品牌——“四时雅集”，对应高端改善客群，注重圈层社交。

【大尺度宽阔空间】无界景观面超配实用空间

阔绰窗墙比，超越常规标准。

最大南向四面宽创新无界景观面。超配级实用空间，缔造空间奢阔之享。

保利北京深耕首都20余年，秉持"让美好生活更美好"的使命，坚持品质为先，为城市立序人居新篇。作为保利"和"字系和煦全新升级产品﹣﹣星宸和煦，延续"和煦"产品基因，结合对现代居住理念的系统化探索，以人为角度出发，深研土地，探索中央墅区的天赋基因，为国际生活主轴献上臻粹的闪耀之作。

6月8日，星宸和煦营销中心暨样板间盛大开放，人潮澎湃而至，共同见证了"第四座和煦作品"的惊艳亮相。一场沉浸式的生活演绎，一次突破传统空间界限的创新，让人们提前看到"心中的理想"兑现。

星宸和煦，敬畏土地、敬畏客户，以舒适为设计出发点，以高品质的生活为基准，将在地化的土地风貌融入设计之中，塑造一个真正实现"会生长"、"懂生活"的家庭空间。

择址北京千亿级国际化商业圈﹣﹣新国展，围绕国际生活主轴的生活场景，以"中央墅区的自然感官体验"为驱动力，融入自然语言的空间设计，以和煦的作品力基因为产品设计原点，让生活回归真实恒久的体验之中，引领并开拓超越边界的理想生活场景，引领时代的价值所向。

星宸和煦，汲取中央墅区天赋的自然环境为设计灵感，以自然界的曲线为建筑语言，结合向外延伸的横线条，勾勒出独属于居者的观景平台，观揽城市的高级烟火。大面积的玻璃投射着四季晴雨不同的天空色彩，赋予了立面生动的自然表情。

星宸和煦，通过对空间张弛有度的把控，让超边界的生活感官，从心理感官真实的变成物理感受。

引入"+33分 LDK 洄游动线"的人本设计，在客厅作为家庭生活场景的交汇中心，以洄游动线的人本设计，让每一位家庭成员的生活自由交融且不设限的同时，"+33分的灵动空间"理念，创造性的在有限的空间中，实现真正的模糊空间内与外的边界感。

其中，建面约143㎡户型，南向四面宽，最大约13.9米的连续观景平台，通过扩大的窗景面积，让城市与自然景观、阳光渗透到家中，让家变成具有极致视野的 IMAX 影厅。不仅是一次设计的创新，更是为客厅的使用面积赋加33分的生活超享。也为家庭生活增加客厅功能以外的兴趣空间。

从窗景到客厅，从功能到生活，让室外风、光、景与人的休闲活动亲密结合，实现超越边界的空间舒适之享，也是随心而切换的生活意趣施展天地，让空间的社交属性得到充分放大。

星宸和煦，对空间的实用性进行了针对性提升：玄关﹣餐厅﹣客厅空间、厨房空间、主卫空间等十二大收纳系统，基本涵盖了生活的主要场景，以多重空间的叠加使用和细节营造，为家庭生长留白，停驻充满想象的未来。

考虑到全家庭生活中的收纳难题，全系配备的家政空间，满足一家三代储物，也可以根据家庭的成长需要灵活变动，满足家庭成长所需，井井有条的居家空间，将空间灵活性做到极致，让生活更从容。

在此之上，星宸和煦以人性化、内容化的空间设计语言，匠造品质与品位，从岩板到石材，从地板到台盆，臻选"真材实料"的空间硬装材料，在装修标准中配置了中科赛睿新风系统、日立中央空调、3M直饮水系统等一线品牌家电，采用华为更为稳定的 PLC 通信技术，让科技智慧家居系统实现更为稳定的联通，让健康生活触手可及，将点滴守护隐于无形。