在强二线城市代表的杭州,买房已经可以送户口了。

6月11日下午,杭州正式发布公告,针对5月9日杭州新政中提出的“优化积分落户政策”做出了细则明确——

根据细则,非杭户籍客户购买产权住房且实际居住的,原居住证积分指标中,该项分值将由原来的30分大幅提高至80分,无疑大大降低了杭州的落户难度。

根据杭州市现行的居住证积分落户办法,外地户籍在杭人士,凡申领了《浙江省居住证》的,只要积分达到100分即可申请落户;

从评分体系看,在购房分值这项大幅提升后,基本上只要不是年龄过大或者学历过低,落户几乎都是板上钉钉的事,事实上已经等同于购房送户口了。

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为什么杭州要在这时候降低落户难度、推进「买房落户」呢?

原因其实也很简单:

杭州引入人才的速度开始变慢了,需要找一些“新韭菜”进场。

根据浙江省统计局数据,杭州2023年常住人口新增17.2万人,高居浙江全省第一,但相较之前五年年均20万以上的外来人口导入量,实际下滑明显。

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根据泽平宏观和智联招聘数据,杭州虽然35岁以下大学生的引入量虽然仍保持高位,但下滑也非常明显:

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杭州一直以来以互联网经济为骄傲,但近年来行业不景气、生活成本上升和房地产市场的下滑,都是造成这种现象的原因。

另一方面是楼市问题。根据杭房数据显示,杭州二手挂牌量近26万套,消化周期超过20个月,对比之下上海约12个月,压力多大可想而知——

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巨大的市场压力下,通过放开限购和放开落户,刺激楼市销售的同时,降低购房人落户门槛,增加城市人口总量,显然是更为一举两得的做法。

看到这里,那么有人就要问了:

上海,会不会有一天也会执行类似「买房送户口」的政策呢?

上海曾经也有过买房送户口的时代,但那已经是整整30年前的事情了——

1994年2月,上海对外来常住人口实行蓝印户口政策,蓝印户口政策也由此在上海楼市的发展过程中,开始发挥它的重大作用,直到2002年4月正式取消;

现在的上海可通过留学生落户、人才引进等方式落户。

根据上海市城市总体规划2017-2035中的表述,上海有着2500万人口红线限制,而目前已经在2490万大关上徘徊;

这个数字也意味着,上海并不需要大量人口导入,即使需要高知人群进入,那将买房落户门槛设为「购买2000万以上房产」又太阶级化了,没有这个必要;

所以对比杭州,上海没有大幅度放开落户的条件,蓝印户口重现上海的可能性可能默认为0。

某种程度上说,只有被限制购买的东西才越稀缺,为什么上海车牌要摇号、爱马仕要配货都是这个道理。

在0527上海新政后,上海仍然严格执行限购的区域只有外环内新房,我们可以默认理解这就是「上海车牌」和「爱马仕包包」,如果一定要买也尽量选择这个区域的房子。

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