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在破产案件审理过程中，破产企业不动产因被抵押等情形，往往让大家对购买破产企业资产存有纠纷多、过户难等多种顾虑，导致破产资产处置困难，进而影响债权人债权及时受偿及破产案件办理质效。
兖州法院与自然资源局多次召开联席会议，探索出办理破产企业“带押”不动产过户“两步走”的新模式，即：先行为购买人办理破产企业不动产“带押过户”，清偿抵押权人的优先债权后再为购买人注销抵押登记。2023年5月，兖州区成功办理了首例破产企业不动产“带押过户”，打通了破产企业“带押”不动产处置的新路径，并于今年5月形成规范性的文件机制。
至今，已成功为3家破产企业“带押”不动产的购买人办理了“带押过户”手续，特别是在办理某木业公司破产清算案中，上海某公司在阿里拍卖平台看到该公司破产财产拍卖公告后，向兖州法院了解“带押”不动产过户事宜后，即参与竞拍，该案破产财产实现了首次拍卖即成交，后案件适用简易程序快速结案，大大提升了案件办理时效。
来源：济宁发布
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