海口市今日在土拍市场上掀起波澜，成功成交两块备受瞩目的城镇住宅用地，总价值高达3.4亿人民币，标志着城市更新项目迈出了坚实的步伐。

海南建投集团和中国铁建分别以12048万元和21913万元的价格，竞得海口市府城片区E1101地块和滨江新城片区QS0311011-1地块，两块土地均位于城市更新的重点区域，这两宗地块也属于今年海口公告挂牌的第5、6宗住宅用地。

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府城片区E1101地块，位于琼山区桂林片区二期城市更新范围内，面积约4249㎡（6.37亩），楼面价约8100元/㎡。海南建投集团此次竞得的地块将与今年1月31日竞得的59.56亩土地整合，共同开发建设海建·凤翔豪庭项目。桂林片区二期城市更新项目总投资14.73亿元，规划有11栋高楼，包括10栋住宅楼和商业配套设施，以及幼儿园，预计将极大改善琼山区人居环境。

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滨江新城片区QS0311011-1地块，面积约25.42亩，其中市场化商品住宅占比53.78％，拆迁安置房占比46.22％，综合楼面价约4171元/㎡，由中国铁建竞得。地块位于博雅城市更新片区，预计将建设博雅片区城市更新2期项目，包括市场化商品住宅和拆迁安置房。中国铁建·江语天著一期作为海口市场化商品住房的销冠楼盘，此次竞得的地块预计将继续为市场带来高品质的江景住宅产品。

此次土地成交不仅为海口市的城市更新注入了新的活力，也展现了市场对于城市发展项目的信心。随着两大片区城市更新项目的推进，海口市的城市面貌和居民生活质量有望得到进一步提升。

值得注意的是，此次土地成交也是海口市土拍市场久违的热闹场面，继此前4宗宅地成交后，今日的成交无疑为市场带来了新的生机。在政策利好和市场需求的双重推动下，预计未来海口市的城市更新项目将继续吸引更多的关注和投资。