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到了现在这个年龄阶段，我已经开始追求着装的松弛感，不得不陆续更新衣橱。
这款连衣裙我犹豫了很久，最终在618启幕阶段买入。
价格小贵，但想到可以穿很多年，还是买了。
前两天，我却发现这款原价买入的连衣裙，竟然要在今天打6折，足足优惠了760元。
瞬间不淡定了。
于是，咨询了店铺客服，被告知：
仅保价15天，不支持退差价服务。
在这种情况下，我不哭不闹，冷静地点开申请售后，选择了价保，结果发现：
天猫价保的有效期截止至7月5日23：59
因此，我在活动开始后的今天凌晨，自行操作一键价保，并于中午顺利收到差价退款。
从商家的角度，自然是要保利润，不愿意退差价，但得益于平台机制的保护，保障了我作为普通消费者的权益。
这件事情给了我一定的启发。
一条连衣裙买贵了几百块，我尚且肉疼，更何况那些买完房，就遭遇降价几万，甚至几十万的购房者呢？
如果有可能，我倡议，将价保机制引入房地产行业。
01
天猫有三个节点，有大促活动，分别是：618、双11、双12。
楼市的优惠节点则是贯穿6月和12月。
这个6月，天津楼市的特惠潮如约而至。
南开区天保上城观景推出特惠房源，347万起；
东丽区东方和府推出工抵房，小高特惠160万起；
西青区万科翡翠大道推出特惠房，94万起；
河北区中车津浦智汇港总价156万起……
6月刚刚过半，不出所料的话，接下来还会有其他在售楼盘跟进特惠。
虽然等到7月，一切又会暂时回归平静。
但不得不承认，6月的价格战，让老业主委屈，开发商更是如履薄冰。
02
开发商大降价，哪有老业主不委屈的？
每天披星戴月地工作，还不是给银行打工？
正苦逼地赚钱还贷，听闻售楼处又降价了。
现在利率更低，已经很扎心了。如果房价又遭遇滑铁卢，无异于是在老业主的伤口上撒盐。
于是，降价维权提上日程。
可如果可以卖出溢价，又有哪个开发商愿意大降价？
毕竟，用自有资金搞开发的房地产公司还是寥寥，大部分都是“金融玩家”。
在与日俱增的现金流压力下，很多开发商是不得不牺牲利润保流速。
你们真的以为开发商的降价决定那么容易就做出吗？
还不是左右为难，不得不出此下策。
既怕降价了也不出业绩，又怕走漏了风声老业主上门集结，这届开发商真的也很难。
03
怎么办？
格调有无理由退房，建投誉山院有保价协议……
但，对于市面上绝大部分楼盘来说，还是很难实现全周期价保的，也不现实。
我觉得房地产行业也可以效仿天猫，推出一键价保的机制。
比如，设定价保有效期为45天。
买房后的45天内，如果该楼盘标准层降价，老业主可通过监管平台申请一键价保。
考虑到一房一价，可根据成交均价退差价。
而这个办法不仅能够在一定程度上保护购房者的利益，还可以有效规避争议，帮开发商减少降价纠纷。
因为，超出价保期限就不能退差价。
这样一来，明确了价保的期限，双方都没有异议。
当前市场情况下，利好政策落地了不少，但观望情绪依然存在。
不怕买贵的，就怕买贵了。
这些观望中的购房者，恐怕很大的比例就是怕买贵了。如果推出价保机制，应该能打消相当大一部分购房者的顾虑和担忧。
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等你。
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