描述：本文将带您全面了解深圳中洲迎玺楼盘的最新信息，包括价格、交通、配套设施等方面。同时，我们还将分析该楼盘的优缺点，帮助您做出明智的购房决策。
深圳中洲迎玺花园，位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，作为深圳北站的核心片区，它的存在无疑给周边的楼市注入了新的活力。近期，该项目推出了多项优惠政策，如85折+赠6.8～8.8万装软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，吸引了众多购房者驻足观望。
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首先，让我们来看看这个项目的具体信息：
占地面积：7.7万㎡ 建筑面积：44.6万㎡
交付标准：带装修，交房时间：预计2025年12月30日
产权年限：70年住宅，1992年批地-2062年
总户数：规划2669户(一期644户、二期751户)
车位数：2800个，车位比1：1.07
楼栋数：17个单元住宅楼+1栋幼儿园
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司，物业费：5.8元
开发商：深圳市中洲投资控股股份有限公司
层高：1/2/3单元的层高是3.1m，4单元的层高是3.05m
容积率：4.24，绿化率：40%，得房率：87%
梯户比：2梯4户、3梯3户、3梯4户
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接下来，我们来分析一下中洲迎玺的优缺点：
优点：
- 稀缺地段：项目位于北站核心片区，拥有独特的区位优势和发展潜力。
- 硬核配套：周边有完善的商业、文体和教育设施，满足生活需求。
- 低密社区：低容积率和高绿化率，带来舒适的居住环境。
- 车位充足：车位配比高达1:1.07，解决了停车难题。
- 精装修交付：省去装修烦恼，节省时间和精力。
- 品质保证：深圳市中洲投资控股股份有限公司的品牌保障，值得信赖。
缺点：
- 施工噪音：由于项目建设进度可能带来的施工噪音。
- 交通不便：距离地铁站有一定距离，高峰期可能出现拥堵。
- 学区一般：周边学校的办学水平有待提升。
- 产权年限：项目产权年限较短，可能影响二手房交易。
项目房源新动态
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项目基本信息：
项目占地：约1.2万㎡
计容总建面：约7.53万㎡（具体以实测为准）
绿化率：40%
户数：可售480户住宅
梯户比：3T6
物业费：4.8元/月
车位数:地下停车位约为635个
产品面积段：建面约88-128㎡雅致三至四房
产权年限：住宅70年
物业管理：中海物业
交通配套：
●高铁配套：同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片
●地铁配套：4/5/6/22（规划中）/27（规划中）/深惠城轨（规划中）
●地铁配套：路网配套|“四纵四横”城市路网交汇 快速顺达福田、南山中心区
商业配套：
●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场
●周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡
学区配套：
●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标*
●项目南侧将规划一所九年一贯制学校，护航成长未来无忧
周边配套：与华润之间有一块绿地作为社区公园用地，楼下即享用运动空间，周边更有绿芯公园，北站中心公园，白石龙音乐公园等；
在售户型：
中洲迎玺花园【开发商官方售楼部】看房电话：400-083-0338【预约看房☎】（中介勿扰）
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