上周五，各家开发商陆续释放特价房，准备迎接周末。
这本来没啥。但当天晚上出现了一个意外，中建三局扔下一颗炸弹，位于丰台羊坊的花香壹号宣布，最新单价为：
4.9万起。
这个价格，震惊了很多人。
花香壹号的指导价是7.2万每平，之前传出的风声开盘价都在6万左右。没想到，开盘直降2.3万，相当于打了68折。
上一个打折这么狠的，还是“别让他跑了”的李嘉诚。
但仔细想想，花香壹号的降价也不意外。位于丰台的边缘地带，地段不占优势，号称南四环的项目，但距离五环，只有三百米。配套也不够完善，既没有地铁，也没有商业。
三局想在内卷的南城打开局面，只能努力在产品和价格上下功夫。
但这个产品呢，实在一言难尽。
隔壁的臻园送了两个阳台，花香壹号加量，送三个；项目的装标，据说也整大品牌，马桶说是价格过万的唯宝。
88平的户型里，落地窗、家政间应有尽有。但他们在客厅里，摆了一张小餐桌：
面壁式的。
这种奇葩产品，刚顺销没多久，就因为销售不利，花香壹号据说就换了一个销售总监。这次震惊楼市的降价，就是新总监整的花活。
一天之内，中建三局和花香壹号就在北京地产圈打响了知名度。
四环外，南北双赠送面积，再加上惊喜的价格，中介激动地宣传：
错过了星光城，别再错过花香壹号。
一个月前，五环外的星光城突发降价，价格从5.5万降到了4.6万。很快，星光城就成了5月新房网签排行榜的常客，连续两周拿下北京新房周度网签套数第一名。
到现在，星光城已经处于清盘阶段。
子姨之前写过，星光城的降价，引发了南城的连锁反应，西红门橡树湾、玖玥府等项目纷纷降价。没过多久，降价的风就吹遍了北京南城。
花香壹号的降价，无疑让价格战进入了白热化阶段。
在中介朋友的宣传里，他们特地标注了花香壹号的地价是3.93万一平米。售价只比地价多1万，相当于赔本卖吆喝了。
周边的竞品心都凉了。之前，五环的房子单价都在5万多，四环的房子都在6万以上。隔壁的招商臻园，和花香壹号是同样的指导价，特价房也保持在6万左右。
紧挨着丰台的石景山，这周特价房终于难守7万大关，降到了6字头；非城六区的大兴，西红门橡树湾、玖玥府，前不久刚降到5万多，还因此引发了老业主的提前团建——维权。
一下子，刚准备好的特价，都不新鲜了。
北京新房的价格体系，又要重估了。
当然，降价的效果也很喜人。售楼处里久违的热闹，销售都不够用了，据说当天上午，就卖出了两位数的房源。
截至这里，降价走量的剧情和香港一模一样。
然而，价格公布不到24小时，花香壹号就关闭了售楼处，暂停对外销售。
一个月前，被称为史诗级的517政策颁布，很快，不少城市，包括广州、深圳都跟进了，就连上海也或多或少地进行了调整。
只有市场最健康的北京，一直静悄悄。
救市到现在，大家都有了一个共识，救市越少，代表楼市情况越好。
花香壹号的降价，让大家看到了另一面。
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