奥体打造河西千万级改善单选项；新政后保利绝版户型实用率超100%；区域房企东海打造德州首个百平水景采光顶|东海|保利地产|实景图|德州市|水景|河西|舒缓雅居新篇章|采光顶|金茂

星级楼盘快讯

购房者指南

南京·奥体中建信·源尚丹若

五星楼盘

项目实景图

工程档案

项目名称：南京·奥体中建信·源尚丹若

项目位置：江苏省南京市建邺区

开发商：南京奥体建设开发有限公司、中建信和地产

建筑面积：68700㎡

容积率：2.75

建筑设计：南京邦建都市建筑设计事务所

景观设计：魏玛景观

室内设计：郑树芬室内设计（深圳）有限公司

软装设计：杜恒（Amy Du）

河西千万级改善单选项：源尚丹若府落址河西，是南京国际化发展高价值板块。西眺长江，南临秦淮新河，北接河西CBD，板块价值臻贵。项目打造纯粹约198㎡大平层社区，整体4栋31层建筑，纯粹的千万级高端改善住区。

约9000㎡森系自然园林：源尚丹若府承袭奥体建设23年造园经验，打造森系主题园林。内涵超100种名贵绿植，源自世界各地矿口奢石，七大场景、五进归家、三重立体景观，业主归家长廊，四季赏花游园。

约1800㎡大师艺术会所：以公建化立面打造了城市界面的高度可识别性；以简洁有力的形象，展现精工科技的时代精神，引领未来高端人居流行趋势。

销售业绩：开盘1销售劲销4.6亿

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广州·保利·和颂

四星楼盘

入口实景图

工程档案

项目名称：广州·保利·和颂

项目位置：广东省广州市荔湾区

开发商：保利发展

建筑面积：54180㎡

容积率：4.9

景观设计：GVL怡境国际设计集团

高定精奢大宅：建筑外立面采用现代风格，以高级灰为主色调，大面积使用类玻璃幕墙结构，使项目低调奢华，与周边建筑和而不同。

打造广府“榕树头文化”：项目依托基地现有条件，以“榕”为源，以“和”为脉，融合广府荔湾人文风情，延续场地记忆。

新政绝版超实用户型：72㎡南向3房2厅1卫，主卧0.8米L型大飘窗赠送，居住空间堪比90方。新规收紧后，2个+1房分别属于「走道位置的阳台」、「灵动空间+阳台组合」，以后都不会再批；86㎡南向3房2厅2卫设入户花园，LDK客餐厅一体化，约6.4米大阳台，奢华大主套，L型飘窗，赠送面积多，使用率超100%。

销售业绩：2024年1-3月劲销50.6亿

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山东·东海国际

（区域型房企）

四星楼盘

项目实景图

工程档案

项目名称：山东·东海国际

开发商：德州东海集团丰源房地产开发有限公司

项目位置：山东省德州市德城区

建筑面积：6185㎡

容积率：10.35

建筑设计：HZS滙张思

景观设计：奥雅股份北京公司

地库设计：安徽天工标识标牌股份有限公司

宾利曲线立面：运用“流线型铝板+钻感玻璃幕”的材质组合，借鉴宾利曲线灵感，构筑出具有现代艺术感的流线立面。

层进式高定美学：通过现代手法打造“一观、二入、三奢、四享”的前庭后院景观格局。全国甄选、全冠移植百年迎客松；太和殿三台九阶设计，辅以中东进口玉石、宫灯；550㎡的下沉式景观庭院，德州首个百平水景采光顶。

尊享地库空间：入口设计，将曲线美学与门头相结合，质感十足；坡道地面采用马蹄石材质墙面、顶面全铝板数字化精确施工，让拼缝也成为时尚的装饰线；玄关顶部采用定制金属铝扣板，层次细节丰富。

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创新材料推荐

皇磁景观厚砖

应用案例：广州·招商金茂保利·和府花园

工程档案

主要材料：皇磁景观厚砖

应用项目：广州·招商金茂保利·和府花园

材料商：皇磁新材

业主单位：招商蛇口、金茂集团、保利发展

项目地址：广东省广州市从化市

建筑设计：上海柏涛

景观设计：山水比德

和府花园位于广州市从化核心区，自然资源丰富。和府花园将中式庭院与外部的森林生态有机结合，打造多重立体景观花园，皇磁景观厚砖的肌理凹凸有致、立体厚重，形成了一种内在的轻奢质感，与之实现内与外的功能互补，凸显项目森林境界的感受。

皇磁景观厚砖设计理念源于皇磁新材对户外美学的深度思考，将砖石的实用功能与艺术审美完美结合，在精心设计后，呈现出如同天然石材般的纹理与色彩。性能优势：

1、纹理自然，色号稳定：精选不同型号天然花岗岩AAA级源石石材，高精度四维抄数技术专业获取原石肌理。意大利多通道数码喷印系统，分辨率高达400dpi，清晰度是普通设备的6倍以上，纹理比常规瓷砖更丰富。CNC数控标准化生产实现“一砖一花色”，保障每一批次产品质量稳定，满足大小工程应用。

2、抗压坚硬，承重强大：粉料通过大吨位压机压制成型，破坏强度高达7500N以上，抗折强度远超国家标准。领先行业的高温慢烧工艺，成品坯体致密性强，吸水率低于0.1%。耐磨度4级，任凭风吹日晒，表面常新；耐腐蚀耐酸碱，抗污性能强，清洁维护成本低。

3、“双零”标准，柔性定制：皇磁景观厚砖具有吸水率低，稳定性高，不膨胀，不易吸污纳垢的特质，在清洁时可用水直接冲洗，方便快捷。值得一提的是，皇磁依据“双零”标准，即吸水率的平均值不大于0.08%，单个值不大于0.1%，生产出的景观厚砖吸水率远胜于同行业和国家标准。此外，皇磁景观厚砖可根据客户需求进行柔性定制：支持个性化尺寸/款式及特定厚度的定制服务，帮助客户追逐属于自己的风格。

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地产研发快讯

融创儿童友好社区建设

儿童是家庭的期待，是城市的未来，是国家的希望。在物业陪伴儿童成长的道路上，读懂他们是服务的开始。融创服务从儿童安全保障、公共空间建设、儿童教育等生活触点入手，通过儿童安全教育、儿童空间设施建设、儿童课堂等途径营造有利于儿童身心发展、兼具空间和理念双重友好的社区。为儿童打破“圈养”模式，让小业主走出家门，顺应天性地感受世界，全身心融入社区生活中去。

打造安全、趣味、舒适的儿童成长“硬环境”：为释放小业主的天性，融创服务深度了解儿童成长需求与兴趣爱好，不同项目根据儿童发展特点，设有儿童活动室、阅读室、儿童沙盘屋等功能区。

在“软环境”层面，搭建广袤的成长平台：融创服务常态化开展多元活动，从儿童安全、儿童教育、儿童健康等多方面为儿童成长开设“融乐学堂”。

小业主也是社区营造的参与者和建设者：融创服务通过培养儿童团队合作能力和人际关系建立，促进社区凝聚力和友好氛围的形成。

未来，融创服务将继续践行儿童友好建设理念，将政策细化落实在社区建设中，实现儿童的社区生活触点全覆盖。