签约率99.09%！虹口区143街坊旧改项目高比例生效
6月18日下午，虹口区143街坊旧改项目举行房屋征收签约比例达标生效仪式。区委书记李谦出席仪式并宣布该项目正式签约率达99.09%，以高比例生效。上海地产（集团）有限公司党委书记、董事长黄永平，区委副书记、区长吕鸣，区人大常委会主任朱勤皓，区政协主席石宝珍，市住建委副主任高世昀出席仪式，区委常委、副区长关也彤主持仪式。与会领导与志愿者代表、居民代表、工作人员代表共同上台、按动按钮，见证这意味着400多户居民即将开启美好生活的一刻。
现场，锣鼓喧天，居民们欢呼鼓掌、相互道贺，并相约在新房相聚。“阳光照到我们屋里了！现在房屋征收政策公开公正，我们居民心里都很笃定。大家先把自己应得的旧改‘大蛋糕’捧回来，兄弟姐妹再坐下来商量怎么分，大家对这次的政策都挺满意的！”大家的喜悦之情溢于言表。
作为2024年虹口区启动的首个零星旧改地块，143街坊位于嘉兴路街道，东至岳州路，南至高阳路、物华路。居民440证，居住房屋总建筑面积约2万平方米，均为二级旧里以下房屋。房屋普遍存在开裂、漏水等情况，安全隐患突出，居民旧改意愿强烈。今年年初，该地块正式启动旧改征收一轮意愿征询工作。为确保居民顺利签约，旧改工作人员、社区干部用心用情做好群众工作，耐心细致走访联系居民，宣传旧改政策，收集群众诉求，优化旧改方案，并组织各种形式的沟通交流、见面谈心，耐心为居民答疑解惑，让大家最大程度吃透政策，赢得理解支持。
然而，由于私房比例高达86.36%，共有产权房屋占到80%，143街坊旧改最大的难点在于家庭矛盾突出。为解决这一难题，区旧改指挥部会同街道积极转变工作方式，采取“三步走”原则：先是劝说居民搁置家庭矛盾，尽早签约，保住自己应得的“旧改蛋糕”；在居民履行协议后，再协助调解家庭矛盾，帮忙分好“蛋糕”；对于实在调解不成的，则引导居民通过法律途径解决分割问题。
“我们这里私房多，共有产矛盾突出，几乎家家都有本难念的经。政府帮我们改善居住条件是天大的好事，千万不能错过。我们家第一时间签约，也是要给邻居们做榜样！”居民张惠妹告诉记者，143街坊补偿方案公布后，全家一致决定选择货币补偿，并在第一时间签约。听说地块高比例生效，这几天，自己和97岁的母亲都特别高兴，忙着找房看房，此外，她还不忘帮忙做起邻居们的思想工作，希望大家一起告别旧里，早日搬进新居。
旧改地块历史矛盾多，几乎每个地块、每户人家都面临着各种困难。据相关部门统计，143街坊旧改居民有家庭矛盾的占到八成左右。一边是居民强烈的旧改意愿，另一边却是复杂的内里矛盾，往往一个矛盾、一个心结便会影响整个工作。如何打开居民“心锁”，虹口不断探索，充分保障居民的知情权、参与权、监督权，并引导越来越多的群众自发参与到各项工作中来，自我服务、相互帮助。居民的心理也从“要我改”的被动心理，向“我要改”“一起改”转变，实现了党和政府工作与群众需求的“双向奔赴”。
143街坊内，有位弄堂名人“大平阿姨”，旧改工作启动后，她积极宣传相关政策，但居民们都知道，她自己家里也有摆不平的矛盾。由于她家是私房，家里兄弟姐妹又多，大家都想多分一点。为了能尽快改善生活，在调解员的协调下，大平多让出一点，其他姐妹平衡一点，赶在奖励期完成了签约。在做好家庭内部工作的同时，大平也不忘现身说法，分享自己家里案例，帮助有同样家庭矛盾问题的居民尽快化解矛盾。
“让居民群众由‘站着看’到‘跟着干’再到‘自己管’，这是近年来旧改工作发生的一个可喜变化，居民群众的积极参与，不仅能起到众人拾柴火焰高的作用，还能监督我们工作不断规范，改进我们的作风。”区旧改指挥部相关负责人表示。
据介绍，在143街坊旧改签约生效后，区相关部门和街道还将有序推进搬迁跟踪服务和宣传工作，帮助居民顺利完成搬迁。此外，街道还将组织为143街坊居民拍全家福、征集旧改老物件等活动，帮助老屋居民留住记忆。
虹口区始终把两旧改造作为最大的民生、最大的发展和盘活城区资源最大的着力点，接下来，虹口区将继续坚持党建引领，积极争取政策支持，做深做实做细群众工作，加快推进零星地块旧改工作，尽快改善群众居住条件，使更多人民群众能够共享城市发展成果。
关键词：虹口区 143 街坊、上海动迁、上海征收、上海拆迁、评估均价
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