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在接到《限期拆除通知书》时，我们应重点关注其内容的合法性和合理性。首先，通知书应明确指出涉及房屋的具体位置和范围，并载明被送达人享有的权利，如听证和陈述申辩权。若通知书内容模糊，未详细列出这些关键信息，则可能被视为不合法。
其次，根据《城乡规划法》的规定，对于违建并非都采取直接拆除的方式，若可以通过改正措施消除影响，则应避免过重的处罚。如果收到的通知书对处罚的描述过于严厉，超出必要限度，也应视为不合法。
此外，通知书还应明确告知救济途径和期限，以及给予当事人合理的拆除时间。若通知书中给出的拆除时间过短，违反行政法上的合理原则，那么该通知书也将被视为不合理。
在涉及违章建筑处理时，《限期拆除通知书》是强制拆除决定的重要前置程序。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规，这一程序的执行必须严格遵循法定程序。
首先，行政机关在作出《限期拆除通知书》之前，必须进行现场勘验，详细了解房屋情况，并询问房屋所有权人相关事实，确保调查书上有调查机关工作人员和房屋所有权人的签名。只有当确实存在违章建筑，并且当事人逾期未停止建设或自行拆除时，行政机关才能送达《限期拆除通知书》。
此外，送达程序同样关键，需确保直接送达当事人，若当事人拒绝接收或无法直接送达，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行送达。若行政机关在作出和送达《限期拆除通知书》过程中未能遵守这些法定程序，则该通知书可能被视为违法，其法律效力将受到质疑。因此，我们收到《限期拆除通知书》时，有权要求行政机关证明其程序的合法性。
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在面对限期拆除决定时，我们应当迅速行动起来，首先确保及时收集所有与房屋或土地相关的证据材料。这包括但不限于当前房屋或土地状态的照片、录像，各类票据、证件（如房产证、土地使用权证）以及相关部门下发的文件。
这些材料的收集至关重要，以防征收方突然采取行动，如强制拆除房屋或清除地表等。若不幸遭遇此类情况，我们还应进一步收集房屋被强制拆除后的证据，如强拆现场的照片、录像以及报警时的录音等，这些都将成为我们日后维权的重要法律依据。
同时，我们还应迅速启动法律程序，不论是针对责令限期拆除决定还是房屋征收补偿决定，我们都可以对其进行行政复议或者向人民法院提起行政诉讼，请求撤销相关决定或者确认其违法。在此过程中，建议寻求专业律师的协助，因为从过往经验来看，由专业律师代理的行政诉讼往往能获得更为理想的结果。
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城市化进程中的违法建筑和征地拆迁问题，确实让很多普通老百姓感到困扰。当收到《限期拆除通知书》时，大家应该冷静处理，首先弄清楚通知书的内容和法律依据，然后积极寻求合法的解决途径，避免因情绪化行为带来的更大麻烦。
要记住，法律是保护我们权益的工具。在这种情况下，尽量收集相关证据，启动法律程序，通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。这不仅能保护自己的房屋和财产，也能让我们更好地了解和运用法律。
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▌专业领域
行政案件领域、民事家庭婚姻领域、合同纠纷
▌执业领域
窦丽婷律师的主要执业领域为行政案件、婚姻家事、合同纠纷等业务领域，另专注于企业关停、烂尾商品房维权、行政谈判、办理行政许可等行业领域的法律服务。
1.行政案件经验丰富：有多年行政诉讼、行政复议、行政纠纷化解等方面的法律服务经验，曾负责承办千亩耕地退还案件、吉林某村集体湿地归属案件，50余户烂尾商品房退款等案件。
2.办案程序经验丰富：包括开展案件牵头与对接、制定整体办案方案、申请政府重要信息公开、法律尽职调查、准备行政复议、诉讼材料、提供法律意见等全面的法律流程服务。时机得当，卓有技巧！
部门有：自然资源与规划局、住房和城乡建设局、生态环境局等多部门的协调、沟通、诉讼。
3.谈判得当，勇于维护：曾负责或参与众多案件的开庭、行政庭前化解等程序。
4.个人或企业权益不失：企业关停、国有土地上房屋征收具有尤为丰富的法律服务经验，曾为众多企业提供法律服务，还曾为某基层地方政府的棚户区改造项目提供常年法律顾问等服务。
在办案过程中，深得当事人的信任与肯定，曾以团队及个人名义都获得过锦旗若干。
▌工作经历
律所做实习律师期间，负责案件对接，直接与当事人及政府部门、法院双向沟通，推进案件程序，负责行政诉讼、复议、代理词、质证意见文书的草拟、修稿、开庭，经常出差，十分充实历练的实习期。
作为正式律师后，还是不断地丰富充盈自己，先后做过代理村集体、社区集体行政征收案件，做过镇政府棚户区改造项目的法律顾问，从拟定征收公告至房屋拆迁完毕，全程跟踪，反向服务被征收人，更能体会被征收群体的感受，维护其切身利益。
▌代表性案例
江苏句容集体土地房屋征收案
内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗千亩土地维权案件
江苏连云港集体商品房案件
河北省唐山市丰润区违法强拆案件
宁夏回族自治区兴庆区集体维权案件
黑龙江省绥化市望奎县集体土地案件
湖北省咸宁市胡先生相邻权纠纷案件
广东省广州市荔湾区吴先生国有土地上房屋征收案件
吉林省白城市通榆县某村民委员会集体湿地归属权案件
浙江省杭州市安置房办理产权证明案件
海南省陵水县商品房延期交付案件
江西省抚州市广昌县某砖厂环保关停案件
福建龙岩漳平市黄先生复垦补偿款案件
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本文旨在法规之一般性分析研究或信息分享，不构成对具体法律的分析研究和判断的任何成果，亦不作为对读者提供的任何建议或提供建议的任何基础。作者在此明确声明不对任何依据本文采取的任何作为或不作为承担责任。
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