突发！重庆网红小区业委会违规被暂停职务！|博雅|回函|物业管理|网红小区|重庆市

近日，业主吹牛披露了北大资源博雅二期小区将重启物业选聘，并通过网络公开信息有4家知名物业报名了其物业选聘。但就在此时，群里有粉丝爆料：其小区业委会主任及成员2人被停职了！

瞬间，这就成了群里的热议话题。而就在此时，我们查阅其他资料时无疑中发现了一条投诉：《北大资源博雅二期业委会违规行为的投诉！》！

我是北大资源博雅二期业主，业委会在履职过程中存在严重不当行为，对此导致我们小区业主的强烈不满和质疑。业委会的行为违反了《重庆市物业管理条例》、《重庆市物业专项维修资金管理办法》等相关法规，以及《北大资源博雅二期小区业主大会议事规则》的规定。具体问题存在以下几个方面的问题：
1、违规使用小区公共收益资金被诉讼被执行
《民事判决书》（（2023）渝0112民初39858号）判决业委会向重庆**建筑维修工程有限公司支付工程款3万元；该款项的产生就是业委会超越《北大资源博雅二期小区业主大会议事规则》第三十二条业委会资金权限为1.5万元，擅自决定的结果。

法院判决后业委会拒不履行，又导致法院强制执行，强行划转了款项资金。
2、泄露维修工程标底
在2022年的外墙维修工程招标中，业委会成员将施工单位报价泄露给其他施工单位，导致该施工单位中标。

这一行为严重破坏了招标的公正性和公平性，也损害了业主的利益。
3、第三次业主大会违规使用资金
在第三次业主大会上，业委会更是违规超额使用公区收益，拆分金额发放志愿者补贴。

这一做法不仅违反了议事规则，业委会应该公开透明地使用公共收益资金，而不是随意挥霍。
4、违规召开业主大会
北大资源博雅二期业主委员会应有7人，现实际只有4人，低于《重庆市物业管理条例》、《北大资源博雅二期小区业主大会议事规则》5人，2024年5月23日业委会发出通知召开第四次业主大会，会议议题涉及增补业委会成员、选聘物业等多个议题，根据住建委回复：鉴于小区业主委员会成员人数已低于《》规定的业主委员会成员人数下限且为双数，建议先在街镇、社区指导下，按照小区议事规则等相关约定及时完善业主自治组织，以保证其能依法依规履职。

为此，恳请相关部门及时制止博雅二期业委会的违规行为，暂停业委会职务。

这条在重庆网络问政平台投诉信息，在6月13日相关单位进行了回复：

经核实，投诉内容属实，业委会的违规行为导致公共收益被强制执行而损害全体业主利益。根据《重庆市物业管理条例》规定，鸳鸯街道自即日起已暂停北大资源博雅二期业主委员会相关人员职务。后续，由业主大会会议决定是否终止成员职务。

其业委会相关人员被暂停职务的通知是6月18日正式下发的，究其主要原因：

近期我街道办收到北大资源博雅二期部分业主的投诉，内容主要为你明知施工单位送审的外墙排查费用30000元远高于第三方评审单位10000元预算价格以及施工单位报价14000元的情况下，仍签署了外墙排查结算单，导致公共收益被强制执行而损害全体业主利益。经核实，投诉内容属实。

近期我街道办收到北大资源博雅二期部分业主以及相关业务单位人员对你在外墙维修工程排查项目中涉嫌与投标人串通投标的投诉，经核实，投诉内容属实。

而在此之前，6月11日相关部门通知业委会将调取业委会相关档案资料。

但业委会在6月13日对此其调取业委会相关档案资料的通知进行了回函，认为：调取的档案资料依法属于业主知情权范畴，其权利主体应该是本小区业主。因此，业委会认为相关部门无权调取。

对此，相关部门在6月14日对此向业委会发出通知：

你委存在故意曲解《重庆市物业管理条例》赋予街道办事处职责以及拒不接受街道依法实施监督的行为。
根据《重庆市物业管理条例》第四条“……街道办事处、乡(镇)人民政府按照规定职责，指导和监督本辖区内物业管理活动。……”以及第九十六条“街道办事处、乡(镇)人民政府履行下列职责……（二）指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责……”的规定，为了解和监督你委履职情况，查阅公共收益的使用是否存在损害业主共同利益或可能影响公正履行职责行为，我街关于道办依法有权调取相关档案资料，方式合法合规。
你委将《回函》在小区公示，对街道履行法定职责进行公开误导宣传，同时却又以线上方式将相关档案资料提供给我街道办。你委阴奉阳违、混淆视听的行为应予以纠正。
综上所述，现要求你委对曲解《重庆市物业管理条例》且公开误导宣传的行为予以整改，整改方式为以加盖公章的公告形式予以澄清更正，并在5日内将整改情况函复我街道办。

通过以上资料显示，我们呼吁各小区业委会应坚持在党建引领下，实事求是、依法依规的开展小区自治工作。

对于博雅二期小区后续如何，业主吹牛会将持续关注。

对此您怎么看？

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作者：徐东工作室

图文来源：重庆网络问政平台

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