最近两天，三亚土地拍卖市场热闹非凡，两宗备受瞩目的地块成交，引发市场广泛关注。

海棠湾国家海岸休闲园区地块17.9亿元成交

6月19日，三亚市海棠湾国家海岸休闲园区的HT06-14-03地块以179405万元（17.9亿元）的成交金额顺利完成竞买叫价。地块位于风塘路以北、藤桥路以东，临近亚特兰蒂斯、三亚万象城等知名地标，土地用途为城镇住宅用地（市场化商品住房）。地块容积率≤1.5，最大可规划计容建面约140356.7平方米，起始楼面价约12782元/平方米。竞得者为复星集团旗下的三亚复信投资有限公司。

海棠湾区域在过去半年多时间里，高端消费资源持续聚集，太古里、超级万象城、宽窄巷子“海棠故事”等高端商业相继落地。中国旅游集团、华润置地等知名企业纷纷在此开发高端住宅项目，进一步巩固海棠湾作为国际旅游消费中心核心区的地位。

月川超级宅地12.69亿元成交

紧接着，6月20日，三亚主城月川超级宅地以126888万元（12.69亿元）的成交金额由「保利海南」旗下企业——海南鸿瓴置业有限公司摘得。该地块位于三亚中央商务区月川板块，出让面积超6万平方米，成交楼面价约7063元/㎡。地块分为01B和02D两个区，01B地块配建幼儿园，02D区为纯住宅。无偿配建的文物艺术品交易中心项目，最终综合楼面价达到14970元/㎡。

2023年，保利海南在三亚买下4宗宅地，投资总额约50.5亿。2024年，保利海南连续推出五个全新项目，包括保利栖山雨茗（主城区）、保利伴山瑧悦（主城区）、保利汀澜和著（崖州）、保利海晏（海棠湾）和保利棠隐（海棠湾）。

三亚主城月川片区的土地价值备受市场认可，已吸引了五矿、太平金融、保利国际等知名企业入驻，形成了5A甲级写字楼的集群。