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中海学府里售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】

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中海学府里单价6.4万起
☀89平三室两厅一卫一口价
1-1-XX ：593万
1-3-XX：571万
☀102平三室两卫开敞阳台一口价
9-4-XX：648万
9-X-10X：680万

必买理由
单价超低，无懈可击
西4⃣环双学府京源&171中学
1.5公里莲石路，4公里西四环
11号线鲁谷大街&衙门口东站
得房率80-89%低密洋房
102/127户型享开敞阳台

2023年盛夏，北京西四环贵胄之地，西四环学府公园旁，中海在著城央！继中海学仕里后，西四环中海人文新著——中海学府里载誉登临！出仕登府，立学城央，传承大国精英精神，为家族跃升择遇良机，为家国共鸣不断进取！中海学府里，以全新“中海成长型 ® SMART空间”价值级迭代，标定大国精英人居理想。

京西四环城市门户

西四环，北京澎湃动脉，距离中国经济心脏最近的贵胄之地，满载深厚历史底蕴的荣光，凝聚国家锐意进取的澎湃力量，长安街、金融街、科技园、高等学府云集，国家资源荟聚，形成资源聚合、弥足珍贵的“四环价值链”。

效果图

中海学府里位于石景山区鲁谷成熟板块，西四环畔，莲石路以南约1.5公里、西四环西侧约4公里处；项目地处石景山区紧邻四环的内城核心区，是石景山行政、商业中心，为石景山区政府所在地，是石景山区作为城六区的重要门户。

学府公园旁中海著城央

中海学府里楼座图

产品方面，项目总共7栋住宅，容积率3.0，全部是6-17层的洋房+高层，主力户型规划约89㎡、102㎡、127㎡的三居、四居，销售指导价7.95万元/平米，总价区间约650-1000万，整体得房率达85%-90%。

规划双站地铁畅达全城

项目位于西四环与西五环之间，距离地铁1号线八宝山站直线约2.2公里，往西距离西五环距离约1.5公里，北侧距离莲石路约1公里。另外还有在建的11号线（二期）和S1号线、1号线实现三线接轨，其中，11号线双站衙门口东、鲁谷大街两站横穿中海学府里北侧，可便捷换乘6号线、1号线、S1线，畅达五棵松、丽泽商务区、中关村、金融街等大型产业园区。

星空花园阳台

中海学府里以历久弥新的现代风格建著，朗逸挺俊的材质，重新定义现代风花园洋房的全新时代，现代廓形的简约演绎，以“空中花园阳台”等洋房经典场景元素为人文主义“不变的内涵”，追溯回北京洋房兴盛时代的人文梦想。

102平/127平星空花园阳台

中海学府里售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】中海学府里建筑面积约102平三居和127平四居的阳台，宽度约4米，进深约1.5米，面积达6个平方，是真正的“开敞花园阳台”。

中海成长型 ® SMART空间

中海学府里售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】中海学府里，全面洞察菁英家族的根本代际教育需求，精研学霸家庭孩子的成长环境，创新性的推出“中海成长型 ® SMART空间”。

“中海成长型 ® SMART空间”专注于“终身学习型家庭”的五个核心需求，优化乐享（Share）、可变(Mobile)、陪伴(Accompany)、收纳(Reserve)、兴趣（Taste）五大空间功能体验，更加强调“空间改善家庭成员亲密关系”的设计哲学，打破空间与空间功能的孤立与隔阂，增加空间关系的延伸、衔接、融合，通过空间关系的引导，让家庭关系积极向上、生活其乐融融。