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LPR连续4个月按兵不动。

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，均保持不变。

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在6月的中期借贷便利（MLF）续做中，作为中期政策利率的1年期MLF利率保持不变。因此，市场预期本月LPR将按兵不动。

对于LPR不变，业内人士表示符合预期，毕竟上个月佛山出台了13条救市政策，同步下调房贷利率下限。

目前，佛山房贷利率已经来到历史低位，主流银行首套利率普遍降80个基点，为3.15%，二套部分银行同样可以做到3.15%利率，比如工商银行。

对于等等党而言，无疑赢麻了。

但存量房业主则更糟心了，即便去年9月央行统一下调存量住房贷款利率，佛山存量利率大概维持在4-4.3%之间，与最新利率对比还是高了85-115个基点。

这样一算，200万商贷，3.15%利率总利息约109万，4%的利率总利息约143万，直接多出34万成本，月供每月也贵了1千块。

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存量房业主多少觉得被背刺了，这也是为什么近期存量房利率下调呼声那么大的原因。

早前深圳传言存量房要下调40bp，但官方及时出来辟谣了。

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此外，有业内人士表示：再次降低“存量房贷”利率的时机到了，这是舒缓居民情绪，也是缓解提前还贷的重要举措，毕竟提前还贷对银行的影响不言而喻。

事实上，降低存量房业主利率，不失为一种可行方案。

一方面可以通过降低房贷成本负担，释放消费市场力，从而刺激消费市场，另外可以减少提前还贷数量，在银行精准调控下，确保降息幅度不会对银行造成太大冲击，从达到业主、银行、zf三赢局面。