根据克而瑞统计报告显示，随着市场需求的持续回暖，2024年6月17日至6月23日，无锡市区商品住宅市场迎来了一波量价齐升的行情。成交量不仅达到了近十周的高位，成交均价也呈现平稳波动的态势，显示出市场的稳健与活力。
在这波行情中，经开区的表现尤为抢眼。上周，经开区的高端改善项目成交发力，成交金额榜TOP5中，经开区项目就占据了四个席位，足见其市场吸引力之大。
从供需走势来看，上周商品住宅市场新增供应面积为4.94万㎡，虽然环比下跌了9.85%，但仍然保持着稳定的供应节奏。这主要得益于惠山区和经开区的两个项目，它们为市场注入了新的活力。与此同时，成交量的大幅上涨更是让人眼前一亮，达到了5.71万㎡，环比上涨了55.17%，同比更是飙升了53.23%。这一数字不仅远超过近10周成交均值3.56万㎡，更凸显出市场需求的强劲反弹。
在均价方面，上周商品住宅成交均价为24258元/㎡，环比上涨了4.55%。虽然价格波动不大，但相较于近10周平均成交均价23619元/㎡，当前价格还是略高于平均值，显示出市场的稳健发展趋势。
从区域供求量价来看，无锡六大区域涨跌互现，呈现出多元化的市场格局。其中，经开区以2.35万㎡的成交面积领跑全市，这主要得益于凤栖星澜、星澜云邸等明星项目的强力支撑。这些项目以其优越的地理位置和高品质的居住环境，赢得了消费者的广泛认可。同时，新吴区和梁溪区也表现出强劲的市场需求，成交面积分别达到0.94万㎡和0.89万㎡。在价格方面，各区域成交均价最高达到了30085元/㎡，而最低价格也为17940元/㎡，显示出市场价格的层次性和多样性。
在二手房市场方面，上周无锡市二手房成交979套，环比上涨了22.68%。与近10周成交均值913套相比，二手房市场的成交套数也有所回升，这进一步印证了市场需求的回暖趋势。
从全市排行来看，上周金额成交榜单中，除惠山区以外，其他五大区域均有项目上榜前十。其中，经开区以强大的实力占据了4个席位，锡山区也表现出不俗的实力，占据了3个席位。值得一提的是，经开区的凤栖星澜项目以1.7亿元的成交金额荣登周度金额榜榜首，成交了42套住宅。这一骄人的业绩不仅彰显了项目的市场吸引力，也为整个经开区乃至无锡市楼市注入了强大的信心。同时，星澜云邸和奥体潮鸣项目也分别以1.49亿元和1.02亿元的成交金额位列二、三位，共同构成了经开区楼市的“三剑客”。
综上所述，无锡楼市在上周表现出了强劲的市场需求和发展潜力。无论是新房市场还是二手房市场，都呈现出量价齐升的态势。特别是经开区的优异表现，更是为整个市场注入了强大的活力。展望未来，我们有理由相信，无锡楼市将继续保持稳健发展的态势，为购房者提供更多的选择和更好的居住环境。
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