“五二八”新政既满，深圳楼市显佳兆。

六月二十八日，深圳湾之豪宅中海深湾玖序，选房之盛况空前，开盘三时，金收百亿有余。据时代周报之记者所闻，此楼盘乃今年认筹之翘楚，购房者五百余，冻资高达二十五亿八千万。

打开网易新闻 查看精彩图片

二手市场亦见回暖之迹。深圳贝壳研究院之数据昭示，“五二八”新政行之一月，二手房之签约量较前月增长逾二十六成。

贝壳研究院之院长肖小平谓余曰：“‘五零六’新政后，楼市之热度益升，‘五二八’新政更推其热度至新高。”

今年五月，深圳楼市之策频出。先有限购之优化，继有央行之利好连连，又有降首付、降利率之策，乃至跨行之“带押过户”资金监管，更有房企之“以旧换新”活动。

肖小平又言，政策之“蜜月期”已逝，近两周成交量略有回落，传统淡季亦将至。“观市场回落之程度，若与历年相当，则新政不必急出。若回落过甚，深圳之策犹有可为。”

深圳新盘之售楼处，记者摄之。

深圳湾之豪宅中海深湾玖序，于新政满月之际，独领。此楼盘位于深圳湾之超级总部基地，备受瞩目。今年六月三十日，中海竞得T207-0060宗地，以逾百亿之代价，一举打破户型与销售之限制。

风骚

五月，T207-0060宗地以“中海深湾玖序”之名亮相，看房需验资千万，乃近年深圳之最高门槛。展厅开放月余，吸引千余购房者验资参观。

六月二十一日，中海深湾玖序获预售许可，推出二百九十三套住宅，户型之大，价格之高，均属上乘。六月二十八日，正式选房，开盘五时，最贵之复式即售出，总价逾亿。三时后，劲销百亿，市场为之震动。

新政之下，深圳开发商亦争相出货。南山西丽之汉园茗院，亦新政后之新盘，开盘即热销。政策之助力，开发商之努力，共推楼市之繁荣。

降低首付之“五二八”新政，使部分购房者提前置业。肖小平言：“有购房者本欲购三百万之房，今首付六十万足矣。亦有购房者久未购房，因预算不足，今首付下调，难题得解。”

首付虽降，月供则增，然分摊至每月，实则不甚明显。肖小平曰：“楼市经年调整，购房者多以自住为主，对月供之敏感度，非投资客可比。”

此新政满月之际，深圳楼市之积极信号，可见一斑。然市场之变化莫测，新政之效果，尚待观察。