佛山下半年土地市场首拍，西樵听音湖地块成功出嫁。
由佛山市南海金智投资有限公司以34970万元夺得，楼面价约4600元/㎡。
通过查询，南海金智投资有限公司背后由广东南海控股集团有限公司100%持股。
01
地块规划面积约为3.8万㎡，容积率仅为2.0
南海听音湖地块具体位于南海区西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、锦湖路东侧。
地块面积为38011.05㎡，起拍价34970万元，折合楼面价约为4600元/㎡，预计在7月1日进行网拍。
地块要求容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤45米。
地块范围为出让宗地的竖向界限地上≤60米，地下—20 米（桩基础除外）。
配建方面，项目须建设体育健身设施、社区卫生服务站、社区警务室、社区文化活动站、托儿所、社区居家养老服务设施等配套设施。
其中，项目建设的体育健身设施须满足人均用地面积≥0.3㎡（设置于室外）或人均用地面积≥0.1㎡的条件。
另外，项目还需配套建设海绵城市相关设施。
值得一提的是，本宗地的开发要求投资总额不低于人民币贰亿贰仟玖佰万元，且周围基础设施达到三通（通施工道路、通基建用电、通基建用水）。
此外，竞得人须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续，48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。
若竞得人在约定期限内，因非竞得人原因造成未开工、竣工的，可在开竣工期限届满前三十日，向出让人提出延建申请。经出让人同意后，项目竣工时间可相应顺延。
02
距离听音湖约500米，周边设施配套丰富
宗地距离听音湖直线仅约500米，临近佛山地铁2号线二期西樵山站（规划中）。
项目所在地块周边生态环境静谧且宜居，周边还有黄飞鸿狮艺武术馆、樵山文化中心、岭南功夫文化体验馆等文化设施。
地块周边教育资源丰富，涵盖多所幼儿园，如西樵中心幼儿园听音湖分园、岭西幼儿园等，建有西樵镇听音湖小学和西樵镇第五小学。
项目距离西樵中学仅约200米，且附近还拥有南海区听音湖实验学校（九年一贯制）、佛山市听音湖实验中学（高中）等多所初高中学校。
03
片区断供5年，文旅产业发展喜人
宗地是今年南海西樵首宗地，同时也是板块5年后再次挂地，稀缺性不言而喻。
最近一次挂地，是中骏在2019年以单价7029元/㎡拿下的地块，即为如今的中骏雍景台。
要知道，西樵听音湖的地还是相对抢手，新房的售价也是片区最高，而目前片区已缺货已久。
这宗地蛰伏了5年，这期间西樵发展已日异月新。
- 西樵山文旅升级
今年4月，西樵举办了“解锁新樵，十分好玩”2024佛山西樵岭南文旅产业集聚区招商推介会，新推区域内众多文旅资源和旅游路线。
位于西樵山南侧的渔耕粤韵游乐园，今年5月推出生活节，汇集音乐、非遗、集市等众多活动。
此外西樵山飞越丛林、亲水溪谷、樵CAMP营地及心宿24里·西樵二期等文旅项目已亮相。
- 广东千古情景区
广东千古情景区，已于2024年2月开业，项目就位于西樵樵高路86号，千古情景区打破新开业千古情单日演出场次的多项记录，春节期间西樵累计接待游客突破百万人次。
- 西樵产业提速
西樵镇提出力争2030年西樵经济总量翻一番，地区生产总值（GDP）突破450亿。
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