上半年，湖州市场持续下探。
新房方面，全市新房供需双降，尽管利好政策不断出台，但不论供应还是成交，规模仍大幅缩收缩，同期跌幅均在4成左右。
土地方面，热度进一步下降，招拍挂涉宅地块宗数锐减，约为去年同期的36%，且成交量为去年的1/3。
克而瑞浙江区域今日发布《2024上半年湖州房企排行榜》，解读头部企业的运营之道。
房企销售榜中，恭喜滨江集团、绿城中国、得力房产荣膺流量榜&全口径榜三甲！恭喜滨江集团、绿城中国、湖州城市集团斩获权益榜前三！
销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。
统计口径
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，代建计入流量；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 榜单统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间为2024.1.1-2024.6.24，统计范围均覆盖湖州全市（含下属县市）。
榜 单 发 布
榜 单 解 读
榜单概述
►滨江稳居TOP1
截止2024年6月底，全市全口径榜TOP10入榜门槛为3.92亿元，TOP3入榜门槛8.44亿元。滨江集团、绿城中国、得力房产位列前三。
►滨江以超17.83亿元的业绩领跑，较后位房企差距明显
根据2024年1-6月流量榜单，湖州房企分为三大梯队：
【梯队一】进入门槛：17.83亿元；代表企业：滨江集团
截止6月底，滨江集团凭借滨江·春辰里、中国铁建滨江·莫干山语、滨江·鸣翠里等多个项目热销，1-6月流量金额达17.83亿，较后位房企业绩翻番，稳居头部位置。
【梯队二】进入门槛：8.44亿元；代表企业：绿城中国、得力房产
截止6月底，绿城中国依托映月谷、晓月澄庐、晓园等多项目化业绩8.45亿元，位居上榜企业TOP2；得力房产凭借玖辰府、明璟湾、咏翎府等项目转化业绩8.44亿元，位居上榜企业TOP3。
【梯队三】进入门槛：3.20亿元；代表企业：长兴城投、祥新控股、长兴易丰等
该梯队房企整体业绩在3.20-4.75亿之间，长兴城投业绩来源为续销项目，居榜单TOP4。祥新控股、长兴易丰、安吉两山国有控股、光明地产、湖州城市集团、骏宏置业分列5-10位。
典型房企
►滨江集团
滨江集团以17.83亿元的流量金额、14.97亿元的权益金额、15.94亿元的全口径金额，包揽三榜TOP1。
滨江入湖6年左右，坚持城市深耕策略，累计开发项目近10个，且多位于吴兴区这类核心板块。其中，十里春晓、湖畔春晓、春翠里等已实现品质交付，广受好评；今年春辰里、春语里两个全新项目先后入市，凭借硬核产品力实现热销，持续转化货值，使其能够保持较大的寡头优势。
【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】
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