2024年上半年，嘉兴房地产市场呈现先扬后抑、震荡回调的趋势。
新房市场，在经历一波短暂回暖之后趋于平淡，且核心区与外围分化加剧。近郊项目普遍“以价换量”，且只有少数盘能够实现一定程度的去化，核心区部分高端项目则凭借优质地段、景观优势和强大的产品力，保持高去化。
土地市场， 上半年全市土 地仅成交9宗地块，累计成交23.73万方，均为底价成交。
克而瑞浙江区域今日发布《2024上半年嘉兴房企排行榜》，解读头部企业的运营之道。
恭喜海宁鸿翔、绿城中国、华润置地荣膺销售流量榜 、 全口径榜、权益榜前三甲 ！
销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。
统计口径
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，代建计入流量；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 榜单统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间为2024.1.1-2024.6.24，统计范围均覆盖嘉兴全市（含下属县市）。
榜 单 发 布
榜 单 解 读
榜单概述
►海宁鸿翔、以超26亿元的业绩领跑，较后位房企差距明显
根据2024年1-6月流量榜单，嘉兴房企分为三大梯队：
【梯队一】进入门槛：26亿元；代表企业：海宁鸿翔
截止6月底，海宁鸿翔凭借天誉府、凤语江南、传麒等多个项目热销，1-6月流量金额达26亿，以近8亿元的差额与后位房企拉开明显差距，跃居头部位置，后续仍有多个项目可持续发力。
【梯队二】进入门槛：10.85亿元；代表企业：绿城中国
截止6月底，绿城中国凭借绿城晓风印月、绿城锦玉府等多个项目转化业绩18.39亿元，位居上榜企业TOP2；华润置地凭借华润置地中心瑞园丨紫园、润府名园等多项目转化业绩10.85亿元，位居上榜企业TOP3。
【梯队三】进入门槛：4.19亿元；代表企业：万科地产、浙江万城等
该梯队房企整体业绩在4.19-10.07亿之间，万科地产凭借云之湾、云之湾等项目转化业绩，位居上榜企业TOP4。浙江万城、融创中国、苏嘉房产、金地集团、紫城集团、蓝城集团分列5-10位。
典型房企
►海宁鸿翔
鸿翔作为本土龙头房企，十年如一，从“产品”到“产品系”到“作品”，一直专注产品力的全面发展，并通过多个维度的深度产品品质研究，传递标杆企业先进理念及优秀作品。
从销售端看， 2024上半年鸿翔凭借深耕优势，全城各区均有项目续销发力，持续转化货值，其中， 凤语江南、传麒、君望府 为业绩贡献主力，业绩分别为3.5亿+、2.3亿+、1.8亿+。
策略上， 面对行情的回落和市场不确定性的增加，鸿翔反应敏锐，灵活调整策略，及时调整营销策略，即使身处逆势，也能巩固自身的发展护城河，并进一步提升自身的行业站位。
【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】
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