2024年6月二手房价格监测：77%的城市挂网价格下跌，冬天还没走？|二手房市场|价格监测|房价|挂网价格|新建商品住宅|购房者

2024年6月共采集多个网络平台，共计15,647,592条挂网数据，统计分析结果如下：

6月随着房地产市场的政策调整逐步落地，挂网价格却有所走低，下跌的城市占监测到的城市的77.5%。

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2024年6月二手房价格环比涨幅排行榜如下：

2024年6月二手房价格环比涨幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中上海市、郑州市、杭州市、西宁市、昆明市和太原市共计6个城市分别以环比（较之2024年5月）涨幅1.10%、1.02%、0.99%、0.81%、0.72%和0.62%上榜。不难看出各城市涨幅均非常小，之所以能上榜完全是因为下跌的城市太多，也就是同行的承托而已。各城市具体情况如下：

上海市二手房市场回暖迹象初显：6月环比涨幅1.10%

2024年6月上海市二手房价格出现了止跌转涨的趋势，环比涨幅达到了1.10%。这一变化表明，在经过一段时间的下跌后，上海市二手房市场开始呈现回暖迹象。然而，尽管6月份价格有所上涨，但自年初以来，上海市二手房价格仍然累计下跌了3.19%，显示出市场整体仍面临一定的下行压力。

与去年同期相比，上海市二手房价格下跌了11.88%。这一较大的同比跌幅反映了市场在过去一年中经历的显著调整。不过，6月份的环比上涨可能是一个积极的信号，表明市场正在逐步稳定，并有可能在未来几个月内进一步反弹。

综上所述，虽然上海市二手房价格在2024年6月出现了环比上涨，但整体市场仍面临下行压力，且同比跌幅较大。未来市场走势仍需进一步观察，但6月份的数据提供了一个积极的信号，表明市场可能正在逐步回暖。

郑州市二手房市场显现复苏态势：6月环比涨幅1.02%

2024年6月郑州市二手房价格出现了止跌转涨的趋势，环比（与2024年5月相比）涨幅为1.02%。这一变化表明，在经过一段时间的波动或下跌后，郑州市的二手房市场开始展现出复苏的迹象，房价呈现回升态势。

从年初至今的累计涨幅来看，郑州市二手房价格已经上涨了5.94%。这一数据进一步证实了市场逐渐回暖的趋势，并且显示出房价在较长时间段内的稳定增长。

然而，与去年同期（2023年6月）相比，郑州市二手房价格仍然下跌了0.14%。这表明，尽管近期房价有所回升，但整体市场仍未完全恢复至去年同期的水平。因此，虽然当前市场表现出一定的积极迹象，但仍需关注其后续发展态势，以便更准确地判断市场走向。

杭州市二手房市场：连续四个月上涨，市场活力持续增强

杭州市二手房市场近期呈现出稳健的上涨态势。自2024年1月至2024年6月，二手房价格累计上涨了9.54%，显示出市场的强劲活力。特别值得注意的是，从2024年2月起，连续四个月的环比涨幅均保持正值，6月环比涨幅达到了0.99%。这一趋势表明，市场需求旺盛，房主对杭州市二手房的信心持续增强。

与此同时，与去年同期相比，杭州市二手房价格同比上涨了4.27%，这进一步证明了市场回暖的态势。杭州作为经济繁荣、人口密集的城市，其二手房市场具有较高的流动性和较大的需求量，这些因素共同推动了房价的上涨。

西宁市二手房价格止跌转涨：环比涨幅0.81%，市场企稳迹象显现

2024年6月，西宁市二手房价格出现了止跌转涨的趋势，环比涨幅达到了0.81%。这一变化表明，在经历了一段时间的下跌后，西宁市二手房市场开始出现企稳回暖迹象。然而，尽管本月价格上涨，但从年初至今的累计数据来看，二手房价格仍然下跌了0.55%，显示出整体市场仍面临一定的下行压力。

与去年同期相比，西宁市二手房价格下跌了9.69%。这一较大的同比跌幅反映了过去一年中市场经历的显著调整。不过，近期的环比上涨可能是一个积极的信号，表明市场正在逐步稳定。

昆明市二手房市场回暖：价格止跌转涨，市场逐步复苏

昆明市二手房市场近期呈现出积极的转变趋势。自2024年1月至2024年6月期间，尽管价格有所波动，但整体趋势是逐步上涨的。特别是在2024年6月，昆明市二手房价格止跌转涨，环比涨幅达到0.72%，这一变化标志着市场正在逐步回暖。

具体来看，昆明市二手房价格在2023年8月达到峰值12425.61元/平方米后，经历了一段时间的回调，至2023年12月降至年内低点11807.54元/平方米。然而，进入2024年后，市场开始逐步复苏，价格稳步回升，至2024年6月已达到12193.06元/平方米。这一变化不仅显示出市场需求的增加，也反映出购房者对昆明市二手房市场的信心正在恢复。

尽管与去年同期相比，2024年6月的二手房价格仍下跌了1.05%，但考虑到近期价格的环比上涨趋势，我们有理由相信市场正在逐步走出低谷。这一变化对于昆明市二手房市场的未来发展具有积极的指导意义，预示着市场可能将迎来更加稳定的增长期。

综上所述，昆明市二手房市场正在逐步复苏，价格的环比上涨表明市场需求正在增加。然而，投资者和购房者仍需保持谨慎，密切关注市场动态，以便做出更加明智的决策。

太原市二手房市场回暖：止跌转涨，市场趋势积极向好

太原市二手房市场近期呈现出积极的转变，在2024年6月，环比涨幅达到0.62%。这一变化不仅标志着市场逐渐回暖，也反映出购房者信心的增强。从年初至今，太原市二手房价格已累计上涨7.72%，显示出整体市场趋势的积极向好。与去年同期相比，价格上涨了5.04%，进一步证实了市场的复苏和增长态势。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2024年6月二手房价格环比跌幅排行榜如下：

2024年6月二手房价格环比跌幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中兰州市、南京市、重庆市、厦门市和武汉市共计5个城市分别以环比（较之2024年5月）跌幅6.14%、2.98%、2.58%、2.38%和2.20%上榜。具体情况：

兰州市二手房市场持续降温：连续五月价格下跌，市场走势引关注

兰州市二手房市场近期呈现明显的下行趋势，也是6月环比下跌最大的地区性大城市。自2024年2月起，兰州市二手房价格已经连续五个月下跌，至2024年6月，环比跌幅达到6.14%。这一趋势在图表中得到了直观体现，价格曲线自高点逐渐下滑，显示出市场的疲软态势。

从更长的时间维度来看，兰州市二手房价格自年初以来累计下跌了19.64%，较去年同期更是下跌了14.39%。这一显著的价格调整，可能反映了市场供需关系的重大变化，或是受到经济环境变化的影响，导致购房者的信心和购买力受到抑制。

尽管在2023年12月和2024年2月，兰州市二手房价格曾短暂回升，但整体趋势依然向下。这表明市场目前处于低迷状态，未来走势将受到多种因素的影响，包括政策调控、经济形势以及购房者的预期等。

南京市二手房市场调整：连续两月价格下跌，市场走势待观察

南京市二手房市场近期呈现出明显的调整态势。根据最新数据，连续两个月内，南京市二手房价格环比下跌了3.29%，这一跌幅在2024年6月尤为显著。从长期趋势来看，自2023年6月的高点28,658.31元/平方米起，南京市二手房价格便逐渐走低，尽管期间有小幅反弹，但整体下行趋势明显。

特别值得注意的是，2024年4月南京市二手房价格达到26,739.29元/平方米的近期低点后，市场并未出现明显的企稳迹象，反而在接下来的两个月内继续下跌。这一趋势表明，市场供需关系可能正在发生变化，购房者信心受到一定影响。

从年度数据来看，南京市二手房价格自年初以来累计下跌了0.21%，虽然跌幅不大，但已显示出市场整体疲软的态势。与去年同期相比，南京市二手房价格更是累计下跌了9.12%，这一数据进一步印证了市场较去年同期更加低迷的事实。

综上所述，南京市二手房市场目前正处于调整阶段，价格连续下跌，市场供需关系可能正在发生微妙变化。未来，市场走势将受到政策变化、经济形势以及购房者信心等多种因素的影响。因此，对于购房者而言，需要密切关注市场动态，理性分析市场趋势，做出明智的购房决策。

重庆市二手房价格在过去的一年内呈现出明显的波动趋势。在2023年6月后从11533.84元/平方米开始随后逐渐走低。尽管在2023年年底和2024年年初有所回升，但自2024年2月起，价格再次进入下行通道，至2024年6月已跌至10949.64元/平方米。

特别值得注意的是，重庆市二手房价格在2024年6月连续两个月出现下跌，环比跌幅达到2.58%，显示出市场调整的压力。然而，从年初至今，价格仍累计上涨了1.77%，表明市场在一定程度上保持了韧性。然而，与去年同期相比，价格却下跌了5.07%，这反映出当前市场相较于去年同期的疲软态势。

这种价格变动可能受到多种因素的影响，包括市场供需关系的变化、政策调整、贷款利率的波动以及消费者购房意愿的减弱等。连续的价格下跌可能会进一步影响购房者的信心，导致市场进入观望期。对于卖家而言，可能需要重新评估市场状况，调整定价策略以应对市场变化；而对于买家来说，当前的市场环境可能提供了较为理想的入市时机。

总体来看，重庆市二手房市场正经历着一定的调整期，未来价格走势将受到多种因素的共同影响。市场参与者需要密切关注市场动态，以做出更为明智的决策。

厦门市二手房市场调整期：连续两月下降，6月环比下跌2.38%

厦门市二手房市场近期呈现出一系列引人关注的价格变动。厦门市二手房价格环比2024年5月下跌了2.38%，这一趋势表明市场可能正在经历短期的调整期。然而，从年初至今，尽管市场有所波动，但二手房价格整体仍实现了0.15%的累计上涨，显示出市场的相对稳定性。

然而，与去年同期（2023年6月）相比，厦门市二手房价格整体下跌了7.3%，这一显著降幅反映出市场较去年同期更为疲软。这一变化可能受到多种因素的影响，包括宏观经济环境的变化、政策调控的收紧以及购房需求的变化等。

对于购房者和投资者而言，当前的市场走势需要引起足够的关注。一方面，如果调控政策继续收紧或购房需求持续疲软，二手房价格可能会面临进一步的下行压力；另一方面，如果政策出现松动或市场需求反弹，价格也可能出现反弹。因此，在做出购房或投资决策时，需要综合考虑多种因素，包括政策走向、市场需求以及个人财务状况等。

总的来说，厦门市二手房市场目前处于调整期，市场走势存在一定的不确定性。购房者和投资者需要保持谨慎，密切关注市场动态和政策变化，以便做出更为明智的决策。

武汉市二手房市场波动分析：短期下跌与长期趋势并存