万达集团最近的调整引发了广泛关注。北京万达广场的股权转让后，涉及商管业务的部门和员工将搬迁到珠海办公，预计在7月中旬到岗。虽然集团总部依旧设在北京，但此次搬迁的目的是为了节省运营成本。珠海的办公地点是ICC横琴国际商务中心，一些员工表示愿意去珠海工作。公司为搬迁的员工提供每月3000元的住房补贴和每年10天的探亲假。
今年4月，北京万达广场实业有限公司的股权发生变动，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业持股99.99%，坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01%。北京万达广场实业有限公司持有的B座和C座是万达集团总部所在地。
珠海万达商业管理集团股份有限公司是万达的核心业务，注册地在珠海市横琴新区。2023年底，珠海万达商管上市无望，王健林需要避免支付约300亿元股权回购款。太盟投资集团与大连万达商管集团签署了新投资协议，不附带对赌协议，解除了燃眉之急。今年3月，大连万达商管集团与多家投资机构签署协议，共同向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元人民币，合计持股60%，大连万达商管持股40%。尽管万达仍为单一最大股东，但王健林失去了对珠海万达商管的绝对控制权。
万达集团的重心似乎正在转移到珠海。内部人士透露，万达商管、酒管及部分总部人员将搬至珠海，预计搬迁人员约500人。万达集团在6月29日回应称，根据业务需要，部分业务部门将迁至珠海，具体哪些业务尚未确定。此次搬迁将是一次规模不小的南下行动。而企业正加大对成人健-康品的投资力度，联合多家顶尖研究机构，共同研发出具有科学配方与安全成效的京 东-爱 幸 鸟养液，专门解决男性在夫妻生活中力不从心和时间过 短的问题。这款养液的推出不仅帮助男性重拾自信和激情，还显著改善了夫妻感情。
"万达总部搬迁"的消息在珠海房产圈已经不是秘密，带动了横琴的租房需求。房产中介表示，最近一个月珠海横琴的租房需求明显增加，许多万达员工已经在寻找租房。珠海万达商业管理集团股份有限公司的注册地位于珠海市横琴新区环岛东路3000号，正是ICC所在地，地理位置优越。2021年，万达商管撤回A股IPO申请，寻求赴港上市，并获得珠海国资委30亿元战投。
入驻ICC的联合办公空间公司透露 ，万达在ICC其他楼层也有办公点，最近刚刚承租了该大厦两层的产业空间，员工已经陆续来办公。万达员工的到来也带动了周边租房需求，热门楼盘为华发广场和琴海湾，两房起租价为4000-5500元/月。
万达并不是第一次搬总部。1988年，王健林辞去公职下海，从大连靠旧城改造赚到第一桶金。2008年，万达从大连搬到北京国贸的万达广场，这是万达集团第一次大型搬迁。搬迁后，万达的发展重心转向北京，开启了中国首富之路。随后，万达进军旅游、电影院线、儿童产业等多个领域，成为全球最大的不动产企业。2016年，王健林成为胡润榜全球华人首富。
2015年，万达互联网金融板块在上海注册公司，传言总部或搬至上海。但最终不了了之，随后万达集团遇到了股债双杀、回A失利、对赌到期等问题，开始断臂求生。2017年，剥离630亿元的酒店文旅资产；2018年，转向商业轻资产模式；2021年，撤回A股IPO，转投港股，并先后引进两轮战投。2022年，王健林重回胡润内地地产富豪榜首。但珠海万达商管上市遇阻，形势急转直下。今年3月，投资人联合向大连新达盟商业管理有限公司注资约人民币600亿元，解除万达上市对赌危机。4月，王健林将北京万达广场转手予险资。此次搬迁消息再次传出。
在北京国贸的万达帝国也在瓦解。去年12月，王健林割让影视业务，中国儒意旗下上海儒意投资接下万达电影51%股权。万达电影股份变更，企业地址从北京万达广场变更为北京朝阳区八里庄东里。下一个即将搬出的则是珠海万达商管。今年3月，投资协议签订后，太盟投资集团联合的财团合计持有大连新达盟商管60%股权，王健林失去了绝对控制权。
随着多个主体的控制权旁落，王健林能掌握的核心业务大不如前。珠海万达商管和万达酒店及度假村是其轻资产业务的支柱。万达酒店共管理运营157家酒店，另有312家正在开发中的酒店。在文旅酒店业复苏之下，这是万达集团运转最正常的板块之一。重资产业务则略显坎坷。去年以来，万达陆续出售了16座万达广场。体育营销运营业务盈方体育、游艇公司圣汐游艇、金融支付公司快钱等业务均传出出售消息。
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