买房一定要遵守“远二近三原则”，住久后才知道其中的门道！

买房，是我们经常谈论到的一个话题，尤其是在一些饭局上，经常能够听到房地产的发展，或是某某有买房的打算。

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确实，对于大多数人来说，买房是这一辈子必须要做的一件事情，因为在中国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的，但这几年来房地产发展得过快，也导致价格上涨得比较可怕，好在从去年开始，房价开始有所波动，而今年马上要试点的“房产税”，更是让很多城市的房价站不住脚，所以趁现明年跌价买房是可行的。

在很早之前，与一个做房地产生意的好朋友吃饭，期间就聊到了买房的技巧，他建议我“买房尽量远二近三”，以前不知道为什么这么说，现在入住新房也有一段时间了，住久了才明白，内行人的建议果真不会错。

其实所谓的“远二近三”原则，就是在买房时，我们最好是远离2个楼层，靠近3个地方，分别是远离顶楼、一楼，靠近学校、政府机关或商场。

1、远离一楼

相信大家在买房时，第一时间都会将一楼给排除掉，毕竟一楼的缺点也比较明显，所以很多人都不愿意买一楼，但近些年来，开发商为了吸引买房者，会放出一些信息提升一楼楼层的成交率，一般来说一楼的面积计算价格会要比其它楼层更便宜。

而且有一些开发商还会打出“买一送一”的旗号，也就是说买一楼可以附送花园阳台等等之类的，但无论一楼再怎么便宜，最好都不要买。

首先，一楼的湿气重，这个是毋庸置疑的，尤其是到了雨季的时候，雨水一多，屋内感觉湿漉漉的，到了夏天更是一言难尽；

其次，一楼的噪音也非常大，因为楼层低，所以外面的一举一动都能够听得清清楚楚，加上现在年轻人的夜生活又比较丰富，若是遇到一些酒鬼大吵大闹，很影响睡眠；

最后一楼的蚊虫是非常多的，尤其是夏天，怎么灭都灭不干净，很让人苦恼。因此，买房挑选楼层时，最好是避开一楼。

2、远离顶楼