买房一定要遵守“远二近三原则”,住久后才知道其中的门道!
买房,是我们经常谈论到的一个话题,尤其是在一些饭局上,经常能够听到房地产的发展,或是某某有买房的打算。
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确实,对于大多数人来说,买房是这一辈子必须要做的一件事情,因为在中国人的概念里,成家立业里房子是必不可少的,但这几年来房地产发展得过快,也导致价格上涨得比较可怕,好在从去年开始,房价开始有所波动,而今年马上要试点的“房产税”,更是让很多城市的房价站不住脚,所以趁现明年跌价买房是可行的。
在很早之前,与一个做房地产生意的好朋友吃饭,期间就聊到了买房的技巧,他建议我“买房尽量远二近三”,以前不知道为什么这么说,现在入住新房也有一段时间了,住久了才明白,内行人的建议果真不会错。
其实所谓的“远二近三”原则,就是在买房时,我们最好是远离2个楼层,靠近3个地方,分别是远离顶楼、一楼,靠近学校、政府机关或商场。
1、远离一楼
相信大家在买房时,第一时间都会将一楼给排除掉,毕竟一楼的缺点也比较明显,所以很多人都不愿意买一楼,但近些年来,开发商为了吸引买房者,会放出一些信息提升一楼楼层的成交率,一般来说一楼的面积计算价格会要比其它楼层更便宜。
而且有一些开发商还会打出“买一送一”的旗号,也就是说买一楼可以附送花园阳台等等之类的,但无论一楼再怎么便宜,最好都不要买。
首先,一楼的湿气重,这个是毋庸置疑的,尤其是到了雨季的时候,雨水一多,屋内感觉湿漉漉的,到了夏天更是一言难尽;
其次,一楼的噪音也非常大,因为楼层低,所以外面的一举一动都能够听得清清楚楚,加上现在年轻人的夜生活又比较丰富,若是遇到一些酒鬼大吵大闹,很影响睡眠;
最后一楼的蚊虫是非常多的,尤其是夏天,怎么灭都灭不干净,很让人苦恼。因此,买房挑选楼层时,最好是避开一楼。
2、远离顶楼
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