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顶楼，一直是个热议的话题，今天，咱们要聊的是老小区的顶楼，如果你正打算入手一套老旧小区的房子，建议你买顶楼，其实如今已经有很多年轻人买老旧小区的顶楼了。

老小区顶楼到底有什么吸引力或者隐藏的商机呢？一起来看看下文。

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.01我为什么买老小区顶楼？

当初买老破顶楼是因为孩子上学以及工作方便买的房子，当然还看中了顶楼带了个30㎡的露台。

① 老破顶楼是真安静以前住新小区的高楼层，小区上下班高峰期，路上人来人往，一到周末小区里成了孩子的乐园，超级吵闹，最气人的是我原来楼上邻居喜欢在家打乒乓球，自从搬到这个老旧小区顶楼，才知道什么是安静，在家除了鸟叫，很少有各种人的噪音了。

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② 性价比高房子超过20年了，所以当时房子很便宜，比其他楼层便宜至少10-20%，把这个钱用来装修，真是太香了。

③ 绿树环绕，采光好小区绿化好，树木都很茂盛，其他楼层可能会遮光，我家顶楼正好在树梢上，南北通透，不仅采光通风好，每个窗户看出去都是绿树装饰，感觉住在森林里，心情都好很多。

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④ 公摊小，送露台老旧小区一般公摊在10%到20%，同样的115㎡，这套老小区的顶楼住出了别墅感，赠送面积30㎡，除了孩子上学，当初定下这套房子就看中这点，住过老破顶楼的朋友肯定能体会到这种快乐。

以上4点是我买老破顶楼的重要原因，说实话，还有很多潜在的优点，尤其是很多老旧小区顶楼具有商业价值。

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.02老小区顶楼潜在的商业价值