PART.01
地下室渗漏中电梯井和集水井渗漏很常见，这些部位底板和侧壁常出现混凝土疏松、渗漏水等现象，极易引发漏电触电事故，需要及时治理。而电梯井、集水井等部位出现渗漏的原因常见为以下几类：
1、 设计不当，使用防水材料不当等导致的防水层失效。
2、 防水混凝土施工前降排水措施不够，带水浇捣混凝土致使混凝土疏松、渗漏。
3、 由于这些部位钢筋密集，导致混凝土浇捣不密实。
4、防水材料老化或遭长期腐蚀导致渗漏。
5、 其它施工不规范等导致破坏了防水层。
PART.02
如果在防水施工时做好以下两项措施，通常可以有效预防这些部位出现渗漏水：
1、电梯井、集水井等局部标高较低的部位设置预埋降水管进行强排，降水须低于基坑底板才可进行混凝土浇捣，同时浇捣混凝土后须持续降水到混凝土强度达到70%。
2、电梯井、集水井外防水与底板防水层应进行搭接相连成为一个整体，同时井内应加设不少于10mm聚合物水泥防水砂浆作背水面防水层。
PART.03
如果电梯井或集水井等部位一旦出现渗漏，鲁班公司的一般渗漏治理工序为：
1、对电梯井或集水井进行抽水，确保井内无过多积水。
2、铲除电梯井或集水井原有水泥砂浆面层露出结构层，当出现大量涌水情况时应采取引流措施。如无水泥砂浆面层的，应对结构进行表面凿毛处理。
3、止水后涂两遍环氧乳液防水胶泥作界面处理。
4、批抹20mm厚氯丁胶乳聚合物水泥砂浆防水层。
5、待上述防水层达到一定强度后，对电梯井或集水井内存在的裂缝、蜂窝或麻面等缺陷采用改性环氧化学注浆液进行注浆处理。（地下室裂缝、蜂窝或麻面渗漏治理工序略）
6、修复水泥砂浆面层。
PART.04
广州市鲁班建筑工程技术有限公司工程案例
01广东省高级人民法院电梯井补漏
02 惠州大亚湾核电站电梯井补漏
03 佛山上林苑电梯井补漏
04广州前海医院电梯井补漏
广州市鲁班建筑工程技术有限公司（简称：鲁班公司）（前身广州市鲁班建筑防水补强有限公司），成立于1991年，是全国首家以建筑物防水补强为主营业务的综合型企业。鲁班公司以解决建筑物的裂、漏、沉、斜为主攻方向，以“挑战建筑业世界难题，专治建筑物奇难杂症”为企业使命，是华南地区专业的提供建筑物改造、缺陷及病害全面解决方案的综合服务商。
鲁班公司目前有六大主营业务：防水补漏承包工程（主动防水、防腐保温、补漏维修、修缮）、补强加固工程（各类桩基础施工及地基处理、建筑物托换、纠偏、平移、顶升、特种结构补强）、建筑结构设计、建筑工程总承包、装饰装修工程、建筑物安全检测与鉴定。
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