01.
7个月前，美丽国那位非常知名的人随口说了句：世界是个巨大的草台班子。结果，这既形象生动又幽默调侃，而且适用场景还非常广阔的段子，迅速流行。如你所知，当下国际形势复杂，地产行情下行，我们工作与生活似乎都遇到小小困难，并不那么振奋人心。
可是，尽管世界在下沉，但有的人与有的区域，依旧在上升，就比如科学城。
（日新月异的科学城）
02.
当下重庆如果要推举有政策势能与时代风口的方向，唯一选择就是重庆西边。往大了说成渝双城经济圈建设，是重庆一号工程。一号工程，你认真品一下其中定义与内涵。往中间说就是重庆向西，以及渝西一体化，重庆第二机场建设的起伏转变，你就能很好体会重庆向西四个字的韵味。往具体了说就是科学城崛起，就在前面，德国总理到这里来了，我们大领导也亲自来了，他们都是科学城崛起的最好例证。
关于科学城的科技，产业，环境，人才，我们过去都已经聊得非常多了。今天，我们主要聊一聊，科学城四代宅住宅黑马：国瑞学府壹号。借斑窥豹，国瑞学府壹号同样也就是科学城崛起的缩影。
（国瑞学府壹号示意图）
03.
国瑞学府壹号是轨道房。
不管是传统核心区还是新区，居家而言，交通配套都是核心要素与首要要素。而轨道交通的价值既是基础同样也是高阶价值。为啥？即便有车，但有轨道可以提升区域价值以及你房产价值。国瑞学府敢于定位轨道房，那是因为这里有轨道7号线与轨道17号线交汇，站点名叫斑竹林站，就是国瑞学府壹号非常非常隔壁的位置。
在今天刚刚兴起的科学城，轨道房价值更显特殊，你懂的。说更直白点，科学城热卖楼盘，也只有国瑞学府壹号，敢直接称轨道房。
（国瑞学府壹号区位示意图）
04.
国瑞学府壹号是公园房。
现在谁周围还没个公园？国瑞学府壹号公园特点在于，它是巨量公园，周围有：凤栖湖公园、凤鸣湖公园、寨山坪生态公园、花房子湿地公园、白鹭公园、西城公园，还有社区公园。同时，国瑞学府壹号周围还有约20平方里科学公园，面积等同于14个重庆中央公园，比排名的纽约中央公园大6倍。这其中约55万m²的凤栖湖公园，是科学城第二大公园；约1400亩西城公园，约5万m²梁家湾社区公园。
生活在钢精水泥里的人们，是时候回归自然了。
推窗见景，移步入园。这就是典型的科学城后发优势，也是属于国瑞学府壹号的独到优势。
05.
国瑞学府壹号是学……房。
当下严格按照政策来说，重庆已经没学区房，学位房。但是，国瑞学府壹号有明确读北师大重庆科学城实验学校。
这个学校有多厉害呢？
首先北师大是教育部直属师范大学，而作为它的附属中学会有师资培训，教学改革等方面支持，北师大附属实验中学全国第八，甚至北师大第二附属中学也是全国15强。
作为北师大重庆附属学校，占地350亩，有小学，初中，高中，国际部，共计162个班级。明年会有部分招生开学，如果到时完全开班，你可以想象一下那盛大的场景，会意味着什么。
同时，还有个非常重要的数据，值得你关注。那就是北师大重庆实验学校，投资约25亿。
这意味着什么？
比如大渡口重磅引进的西大附中，规划教学班72个，投资也就仅仅9.8亿。而北师大重庆附中的这个投资，既是科学城学校投资的第一名，也是当下重庆所有新建中小学投资榜单中的第一名。
坦率地说，你说这个学校好，有人会说那个学校好，一时瑜亮男难判高下，但是，资金投入是最实打实的，甚至最有说服力的。
既然学校配套这么完整，学校条件又这么好，那么国瑞学府壹号的孩子确定能读这个学校吗?
真的能，而且官方文件都有，你自己认真看。
（北师大重庆科学城实验学校效果图）
06.
实事求是地说，
一套房子，你既是轨道房，同时还是公园房，同时还是学……房，已经非常非常难得了。
国瑞学府壹号的难得在于，它在这基础上，还是超级四代宅。你知道当下重庆四代宅非常流行，那么什么是四代宅？为何国瑞学府壹号我要称她为超级四代宅？
（国瑞学府壹号示意图）
07.
国瑞学府壹号是超级四代宅。
为什么说国瑞学府壹号是超级四代宅？
首先是，国瑞有深厚的四代宅经验。从今年开始，重庆新推出楼盘基本都是四代宅，这是当下重庆楼市最大的产品风向。而事实上，国瑞过年前就开始推出四代宅，当下国瑞学府壹号，是国瑞四代宅3.0版本，也就是他们宣传的立体森林健康住宅3.0版本。他们有非常多的经验积累，同时还获得建设部相关方面的重要认证。
其次是，科学城只有国瑞学府壹号，是全部房子都是四代宅，是最纯粹最货真价实的四代宅。
第三是，实得率与赠送面积超高。有多高？
项目主力产品面积段为108 m²-143 m²，15栋共598户，全板式结构。全是一梯一户配置标准，给足归家仪式感尊贵感，又保证私密性；户均约9 m²全明电梯厅。所有户型都横厅设计，南北通透，多面自然采光，舒适感满格。
我们专门聊下得房率，以建面约108㎡，三房两厅两卫户型为例。
首先，这约108㎡拥有比肩约160㎡改善平层的尺度。超大露台，可改飘窗，这些隐形赠送面积最大达到惊人的约56㎡。这意味着这套房子实得使用面积超160㎡，得房率超150%！
（国瑞学府壹号示意图）
坦率地说，不管是在科学城还是放眼整个重庆四代宅，一个字：没有对手。
其次，她还有超大花园露台，拥有面宽超5.7米、进深超6.6米的这是露台，不是阳台。而这个空间拥有最大约6.3米的挑高空间，笑傲重庆。同时，她还有超级厅：客餐厅区域。约108㎡户型客餐厅的开间达到了约6.5m，国瑞通过工艺工法革新，在客餐厅位置尽可能地减少梁与承重柱，所以你可以自己进行超级厅+阳台+花池组合。改造后，进深尺度惊人。
（国瑞学府壹号示意图）
08.
事实上，国瑞学府壹号除了上述特点，还有更多绝活，这里就不展开了，感兴趣的你自己去体验。
如今，国瑞在立体森林健康住宅3.0版本连发三子：重庆巴渝十二景之龙门浩月——国瑞浩月府；重庆CBD正核弹子石力作——重庆长嘉外滩滨江组团，以及科学城的国瑞学府壹号。
（国瑞学府壹号鸟瞰示意图）
09.
重庆先前有很多知名开发商，实事求是地说国瑞先前一直低调。但是，整个行业下沉的今天，你看到了国瑞真正的实力。
说世界是个巨大草台班子的那个人是，马斯克。这里再分享几句这个人说过的话：
我创业不为挣钱，只是想造福人类。
我现在不和人争吵了，因为人与人的认知不同。
当某件事足够重要，即使会对你不利，你也要去做。
我认为凡人可以选择不平凡。
（国瑞学府壹号示意图）
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