河北祖女士的房屋被征收，过程一波三折。先是征收方给的补偿太低，总谈不拢。后面协商过程中，征收方又不给看评估单，乡政府还强拆了房屋。中征律师帮助祖女士取得案件胜利！

案情简介

委托人祖女士在河北省某市某村拥有合法房屋，并同其家人一直在此生活多年。后案涉房屋因当地征收项目被纳入征收范围，但因补偿标准过低，祖女士与征收方一直未能达成一致。

谈判期间征收方曾对祖女士房屋进行过评估，但评估单却未予公开，而祖女士作为被征收人迟迟未能获得公平、合理的补偿。

另外，乡政府还向祖女士作出限期拆除通知，说是土地性质为草地，并非集体建设用地，让她3天之内自行拆除。不久之后，该处房屋被乡政府非法强拆了。

乡政府的暴力强拆行为导致祖女士全家失去了多年居住的房屋。“乡政府有这么大权利吗？”祖女士很是怀疑，遂向中征律所寻求帮助。

中征律师办案路径

中征律师团队认为，乡政府在未与祖女士签署补偿安置协议的情况下，强制拆除其合法所有的房屋的行为超越法定职权，没有事实根据，且未履行法定的强制执行程序，实体和程序均违法，给祖女士造成了巨大的损失，严重侵害了其合法权益。

遂依法向某区人民法院提起行政诉讼，请求依法确认乡政府非法拆除祖女士房屋的行为违法。后法院判决：“确认被告乡政府的拆除行为违法。”

本案办案团队

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判决结果

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中征律师建议

面对突如其来的强制拆除，大多数被征收人由于缺乏相关的应对经验，难免有所恐慌。

中征律师在此提醒大家，若面临强拆拆除，第一，牢记不要以暴制暴，自身的人身安全是第一位的。

第二，要及时报警，保留录音。

第三，要求对方出示身份证件和拆迁手续，沟通过程中保留录音、录像。

第四，安排家人或者邻居对强制拆除的现场以及有关人员进行拍照录像留证，包括公务车车牌等，保留好原始载体。

第五，尽快依法维权，委托专业律师及时提起诉讼。

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