2024年5月27日13时40分左右，安徽省铜陵市郊区大通镇龙苑小区48号楼西侧发生坍塌，造成4人死亡，1人重伤。
唉，重伤的还是个12岁的小女孩，父母都在事故中身亡，她自己现在也是两个小腿截肢。
为人父母，最见不得这些。希望小女孩能早日康复。
在这场事故发生之后，可能很多人都难以想象：才住了20多年的楼，能说塌就塌了？
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龙苑小区始建于上世纪90年代末，是为1998年特大洪水之后“移民迁镇”所修建，小区往西去一公里左右便是长江。
事故发生三天后，成为危房的48栋另半边楼也被拆除。倒塌的48栋是框架结构的预制板建筑，其使用寿命一般为30至50年，不论从房龄上来算还是从建筑质量、小区配套来看，都已经是老旧小区。
现在全国老旧小区不少，德阳也是一样。
尤其是在全国拆迁结束之后，大量的老旧小区已经失去了拆迁的机会，只能进行老旧小区改造，而老旧小区改造，又基本都是对外立面美化、排水系统改造、停车位规划、增加休闲娱乐配套等方面，还没有进行到大范围的主体加固。
这事发生过后，很多住在老旧小区的网友心态也塌了，瑟瑟发抖。
主体加固工程复杂，包括房屋安全性和抗震鉴定、加固设计、居民沟通等。截至2019年，我国有近16万个2000年前老旧小区，涉及超4200万户，其中砖混结构房屋多，存在安全隐患，需加强评估与加固。
钱从哪里来？专业检测团队哪里来？
难啊。
说到这里，就不得不说我们德阳的城市更新项目了，有些老旧小区，也不加固，而是直接拆了搬迁，比如第一个城市更新项目，红雨村三组。
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当时还有一个纪录片《迁镇》，就全程记录了大通镇“移民建镇”过程，也拍摄下了龙苑小区的建设过程。
然而，据拍摄纪录片的导演回忆，在整个纪录片拍摄期间，盖楼存在“赶工期，草率选址、多头承建的情况”。在片中，时任铜陵县委副书记、县长的崔玉奇到大通移民建镇小区视察时说，“上面搞结构，下面不就跟着砌墙，底下一层开始内粉，一层一层往上搞，搞快点。”
后来，2017年，这个官员落马了， 原因是滥用职权罪、受贿。
据官媒报道，龙苑小区由不同的本地“项目经理”开发，隔几栋楼便出自不同的“项目经理”，其实这就是所谓的包工头。有没有设计图纸、有没有规范施工，说不清楚。
其实在48号楼倒塌之前，这个小区的质量问题，就已经一个接一个的出现了。
一些居民曾向政府反映过“龙苑小区房子都是预制板结构，房屋年代久了，楼顶水泥瓦开裂，房屋漏水，外墙脱落，红砖都看得到，都快成危房了，有的时候水泥都掉下来，楼底下的草到春天长得比人还高，无人清理……”等问题。
此后虽经老旧小区改造工程，但仍存在漏水现象。
即便是现在，也有很多楼层的天花板上看得到裂纹和被水浸过后的印记，还有些居民家的门框也变形了。
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现在最终的倒塌原因还没有出官方通报，不过整理了一些官媒报道，可能导致的原因，现在有这些方面的猜测：
1、下大雨导致？倒塌前几天，当地一直在下大雨。这里靠近长江，地底都是松软的沙土。
2、私改地下室？
国内某地建设工程质量监管机构工程师表示，事发楼栋出现整体性垮塌，一个可能的原因是地基、基础受扰动。
20多年前的低层建筑，多采用浅基础，约一两米深，若局部地基变形过大，且结构整体性偏弱，产生不均匀沉降，会造成上部结构开裂及次生灾害，严重情况下也会引起建筑坍塌。48号楼依坡建楼，地势东高西低，48栋是所有底下有架空层的楼房中地势最高的，而且它的架空层不对称——仅西侧的楼底下有架空的地下室，东侧没有。
现在有些老旧小区中，有些居民缺乏专业知识或专业指导，出于装修改造需要而擅自拆改承重墙体，引起安全隐患或事故。而下雨，也只是诱因。
所以啊，也要提醒各位。
装修的时候不要到处乱敲，比如飘窗，现在德阳绝大数的住宅中飘窗是不能敲的，但有些人就总想多点空间，悄咪咪的都要敲了；
还有那些把承重墙也敲了的，真的是不怕死啊，害自己就算了，当真出事了，那就是害一栋楼的人。
3、预制结构不安全？开发商偷工减料？
预制结构价格便宜，常见于2000年以前的老旧小区。
预制结构有个显著特点是抗震性能差，一旦结构设计出现问题，会导致脆性破坏。
湖南大学土木工程学院从事结构工程研究的副院长周云对澎湃新闻分析，在无楼面超重堆载和无设计施工缺陷的前提下，预制板结构总体来说是相对安全的。在预制板搭接的间歇处灌注微膨胀细石混凝土等措施能保证各预制板之间具有一定的连接刚度。
现在常见的现浇板结构，把墙体也连成了一体，即使倒塌也会藕断丝连，不会一下子全部整齐倒塌。所以现在基本都是用这种结构来修房子了。
而预制板不同，是突然地脆性破坏，事前没有征兆。一旦局部发生垮塌，很快就发展成连续性倒塌，直至整体破坏。
在我国《砌体结构设计规范》规定中，砌体结构房屋设计需要增设圈梁和构造柱。建筑在软弱地基或不均匀地基上的砌体房屋，还需符合国家 《建筑地基基础设计规范》的有关规定。
也就是说，如果按照规范来设计，预制结构也是安全的，但就怕修建的时候没按标准来。
【部分图文资料、专家意见整理自网络】
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