1.很多人在精打细算中亏掉了大钱

中金女孩跳楼自杀的事情， 我们都觉得很遗憾，生命最可贵，只是更想不明白，这个女孩和她老公，为啥要在2023年选择上海买房。因为如果大家在2019年，2020年买房还可以理解，因为上海房价正在上涨。

但到了2022年买房都不应该了，已经高位站岗了；但2023年明显是开始下跌了呀，大家都在抛房，有些人止盈离场，有些人割肉，唯恐自己房子卖不掉。

而且这女孩在中金公司呀，中国头部金融投资公司呀，又不是马路上大爷大妈啥都不懂被忽悠，居然会在2023年买房。我表示不理解这操作；总之，表示惋惜和遗憾。

房子开始吃人了。

其实，如果连年入上百万的金融公司员工，都会被房贷逼到绝路，那些赚不了这么多钱的普通中产们呢。

站在2024年房地产下半场的开始，应该如何买房，已经看得非常清楚了，这就是大多数城市的房子已经完全失去投资价值，甚至连刚需都不要买；

以前结婚不买房，丈母娘说你耍流氓，现在结婚还买房，丈母娘是真愚蠢。

然后一线城市的房子，如果要买房，那就要等这个房子的价格比目前惨烈的市场价还要再低20%，就是你的安全垫足够高，你再考虑出手捡笋盘。

为什么是20%呢，因为现在一线城市首付20%，这是房价最后的底线。别和我提房价崩盘理论，一线城市核心片区，中国14人口的稀缺资源，已经整体回调了30%至少，再跌个20%，你想干嘛。

中国一线城市房地产不会崩盘，会软着陆，会各种政策工具拖住，会用时间来稀释债务风险，这就是确定性的明牌。

但是对于现在现金流不多的人来说，就算未来房价不会跌了，你也不要买，因为资金流动性是远远大于资金收益的。在资金流动性面前，踏空没赚到钱算个啥，根本不重要。

对于大多数人来说，你要真正解决的是如何赚现金流问题，钱都不够，天天看着房价会不会下跌结束反弹，也是愚蠢。

没有现金流能力的人不配谈房价，不配买资产；

2. 我可能要投出一家纳斯达克上市公司了

前天我从台北飞回来深圳，第二天以股东的身份参加我投资的公司八周年会议，创始人讲了今年年底给纳斯达克递表上市的计划。

我听完后又激动又感慨，五年前因为和创始人是好朋友，以天使轮的价格投资了这家公司，那时候他们还在求生存发展阶段，到了2022年升级了商业模式，整个公司业务体量就完全起来了。

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公司的老员工和合伙人在台上分享时候，都说到自己很幸运当年选择了这家公司，选了了一个牛逼的好老板，说人生的选择比努力更重要。

我也挺感慨，我自己的公司辛苦做了这些年，估计资本上市肯定没戏的。没想到投出的一家公司，也没参与管理和运营，居然有机会去上市了。

但我也知道，这是幸存者偏差，只是运气而已，就像选择是比努力更重要，但问题是你如果选对了就赢，选错就输了，而大多数人都会选错的。而努力工作不一定让你暴富，但至少让你不下牌桌。

我坐在台下，想着我也创业十年了，也了解了很多商业模式，也更了解什么样的创始人，更有可能把公司做成或做黄了。所以我接下来的十年，除了自己的事业外，更多的是找到好的创业者，找到好的公司，找到好的股票，去投资他们，然后用几年时间的耐心，换来认知的十倍变现。

3. 什么是正确的努力。

我发现很多人最大的问题，是在自己的小格局里小圈子里努力折腾，天花板很低。所以辛苦忙碌这么些年，最后也就是中产。就像投资只看国内房地产，折腾来折腾去的，最后还亏掉了大钱，如果有这精力但凡买个美股纳斯达克指数，都不用努力，买了放在那里不用看，你就赢了95%的投资人。

努力的本质，是努力破圈层，是努力找好公司好股票好资产。因为这些很需要花时间。就像创始人的核心工作，不是自己猛猛做业务，而是不断找到优秀的人，找错了不要觉得浪费时间了，继续找。

这才是更大格局的努力，希望大家的努力，都能获得更大的回报。

好久没认真直播了，下周二晚上9点，大家预约下，给大家讲讲财富和商业，让我们都一起正确的努力。