大家好，我是单敏，在广州帮你解决买房和贷款难题的家伙。
有人问我说，最近上海的 中海领邸·玖序首开，232套 66亿，这是真的吗？
有那么多人那么有钱么？
这个问题其实跟我们看鹏瑞壹号能卖一单5个亿一样。
是真的。
只是和大家想的有点不一样的是，他们不是投资，买这样贵的房子的人也是刚需。
而你不知道原来有更高消费能力的人的消费习惯而已。
其实最开始一手买这种顶豪的人里面，很多也都做好了心理准备。
“我从买这套房子时候，我就做好了它接下来一文不值的准备。”
“因为我喜欢它所能带给我的体验，我就觉得这钱花的值得”
我以前刚开始买房的时候，很男生思维，觉得不赚钱的房子，买它干嘛。
到后面家里的孩子多了大了，心也更软了，也会觉得，如果一家人住的开心幸福的，那有些地方不赚钱也不是不可以的。
只是再到更后面，我发现我想多了。
5亿的房子，在百亿大哥面前，比我买车都轻松。
买个好点的，可能也只是几个月的利润罢了。人家洒点水都比我全副身家多。
用这么低的财富比例，买个让一家人住的舒服点的东西，其实不算过分。甚至还有点节俭。
鹏瑞壹号算是刷新全国豪宅榜的标准，56 万/m²。
根据阳光家缘数据显示，广州鹏瑞1号T2栋售出8套，未售135套，T3栋已售12套，未售60套。项目对外价格依然是18万~30万元/平方米，总价5800万元起。
具体每套单位的价格需要到现场才能获取，看400平方米以下产品需要验资2000万元，400平方米以上产品需要验资5000万元。
6月20日，广州鹏瑞1号T1栋楼王1天就卖出了三套房，进账9个亿。
为什么说这种住房面积也是刚需，其实每个人的需求不一样。
就像我最开始自己出来住的时候，那时觉得单身公寓挺好。后面结婚觉得3房才行，有了孩子觉得要4房，开始做自媒体后开始要多一间书房。
有人比较疼老婆的，觉得要给老婆一间瑜伽房。
有人喜欢招待朋友的，除了客厅，还要有个茶室。
每一个房间都是要用到的，都是需要的。既然买的起，那就都是刚性需求，都是刚需。
最后一个问题是，公寓税高，很难涨。
那你就回想下我前面那句，他们从买的时候就想过，这套房子将来一文不值。
只要能在他们人生的一段时间内，提供到他们想要的生活给自己，那这个钱就是值得的。
他们想要的是，让自己在这段时间内，住上最好的房子，享受到最好的服务。
就像你工资如果过3万，点份隆江猪脚饭加个好吃的蛋，要加6块钱，你犹豫过么？
感谢你的阅读，希望我的文章能让你在买房和贷款事上有帮助。
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（2024.7.6 单敏 minlmf）
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