前两天，天津规划和自然资源局公示了津南两个项目的规划。
一个是海教园保利的 津南 （挂 ） 2024-01 号地块，另一个则是双港在售的金地山川印，二期产品规划公示 。
津南海教园保利地块
7月9日，保利海教园地块 公示规划。
该地块为2024年2月29日出让，由保利以底价6.87亿元摘得的津南（挂）2024-01号地块，位于津南海教园，地上建筑面积8.6万㎡，折合楼面地价7985元/㎡。
项目共计17栋住宅，本次公示为一期部分，位于地块北侧。
一期由10栋8-11F小高层组成， 地上住宅建筑面积49370.58㎡，规划户数486户，户均面积约102㎡。
南侧为二期用地，仅公示了产品配置，7栋8-11F小高层，详细技术指标尚未公布。
一期部分的架空平台建面24500㎡，设机动车停车位600个，均为架空层机动车停车位。
从一期、二期规划情况来看，3#-6#、8#-10#、13#-17#一楼均带实体小院。
从规划图中可以看到，二期部分的东南侧配建了一所12班幼儿园。
该地块南侧为在售的中建悦庐棠墅，左侧紧邻的为规划九年一贯制南开学校敬慧路校区，计划2025年投用。
目前海教园主销的三个项目分别是中建悦庐棠墅、保利西棠和煦、中国铁建花语天境，产品涵盖洋房、小高层、叠拼及大平层。
金地山川印二期
7月8日，津南双港环外在售的金地山川印二期产品规划公示。
金地山川印一期为2栋8层到顶的洋房和5栋叠拼产品，共140套，分别是建面约128-143㎡的平墅和建面133-190㎡的叠墅。
一期于今年4月开盘，截止6月，已经成交105套，库存房源不多了。
此次公示的二期全部为4F的叠拼产品，共150套。
设机动车停车位288个，全部为地下停车位，车位比为1：1.92。
该地块为2023年7月31日出让，建绿（天津）以底价3.82亿元摘得津南双港板块住宅地块，折合楼面地价为8202元/㎡，金地代建。
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